房地產稅改革試點城市名單

上海市、重慶市的房地產稅於2011年1月28日正式試點徵收，距今已有8年。目前新一輪的房產稅改革試點城市還未出明確的名單。因此以下城市均為推測，具體名單還望等待官方通知。 預計上海、重慶、深圳、海南等會成為首批試點徵收區域。

房地產稅在半年內被提及高達四次，這些可以看出國家對房產稅改革的決心。就目前來看主要在上海、重慶進行試點推行，還沒有在全國進行推行，但是房產稅的改革將涉及到許多群體。

第一，對房屋擁有量較多的人影響較大。舉個例子，假如國家說明第一套房子不用繳納房屋稅，從第二套開始繳納，那麼此時對於普通百姓而言，他們的房屋擁有量大多為一套，此時就不用繳納房產稅，而對於房屋擁有量較多的人來說，他們的房屋數量越多，繳納的稅收也將隨之提高。

第二、對炒房者影響也將變大。道理和第一條相似，當炒房者為了賺取更多收益，會收購大量房屋，當房屋數量過多時所繳納的稅收也會提高。三、豪宅持有者。對於豪宅持有者會繳納全額稅款，這也將是一筆巨大的資金。

第一，是調節社會公平分配的手段之一。稅收是調節社會財富分配格局的重要槓桿，而且是具有強制性、規範性的調節槓桿，在收入分配改革中，特別需要重視並充分發揮稅收的這一功能作用。與我國每個公民有著密切關係，它不僅關係到人民群眾的日常生活，而且直接的影響我國經濟的發展質量。

從現實出發，稅收政策還有較大的調整空間，調整或完善的是否到位，涉及利益格局和公共資源的有效運用，關係到人民的切身利益。通過徵收房地產稅可以使得房產擁有量較多的人繳納更多的稅收，而對於只有一套房子甚至沒有房子的人來說為他們節省了一筆開支，通過房產稅收的調節作用促進就業與就業質量提升，增加居民收入;通過對房屋量較少的居民徵收較少稅收的政策，對房屋持有量較多者徵收較多稅收，這種舉措可以消除資源壟斷所帶來的畸高收入，平衡不同行業、不同地區之間的收入分配，也能夠實現保護環境進而維護子孫後代利益的目標。總而言之使得社會分配更加公平。

第二，是國家財政收入的重要來源。稅收是國家收入重要的來源。很多人會從各方面論證不應該收房產稅，無疑都有道理。但是，房產稅首先是一種稅，收不收稅是由一個政府的財政決定的，怎麼收只是個形式問題。

所以只能說，當財政窟窿太大必須通過增加稅收方式解決的時候，房產稅是一種相對公平的方式。 通過向房屋持有量多的居民徵收房產稅的方法，可以增加國家財政收入，讓更多財政收入用於貧困地區，促進貧困地區的經濟發展。因此，合理徵稅措施有助於社會的和諧發展，提高社會的經濟發展。

第三，長期來看有利於穩定房產市場。財政部財政所原科長指出，這個長效機制，使得房地產交易更沉穩。“通過徵收房產稅可以在一定程度上抑制購房者的購買意願，降低市場需求，改變如今因大量需求量而造成房屋價格過高的狀況，從而穩定市場價格，所以從長期來看，能夠使整個房產市場更加平穩，利於在未來穩定市場房價，實現良性發展。

第四，對於所涉及的主要群體而言具有一定的消極影響，會導致購房成本，維護房子的成本上漲，相應的所滋生出來的問題也將比較多，比如，房屋擁有者是否會提高二手房的價格，二手房價格的提高也意味著最終使得稅收負擔轉嫁給消費者，那麼這樣將帶來一個惡性迴圈。