小區產權車位值得買嗎

小區的車位值不值得購買，具體要結合小區的住戶和車位比例、開發商計程車位的租金多少，停車難不難等情況來進行分析。

1、看小區所在地段

如果小區是位於市區中心且是寸土寸金的地段，在你的經濟允許的情況下，那麼建議還是可買車位的。因為周邊小區或者商業圈的私家車很多，這樣一來，車位明顯不夠用，也就停車難。就算自己用不到停車位，也可以將車位出租，因為地段好車位租金高，這也是一筆不錯的收入。

2、看小區車位和住戶比例

如果你所在小區車位充足，不存在“停車難”的情況，車位和住戶比例接近1:1，且車位租金便宜。那麼這種情況下，你可以考慮不用買車位了，直接向開發商租一個就可以了。

3、看車位價格

如果車位價格便宜，買車位比租車位的價效比更高，並且車位價格也在你的購買能力範圍內，那麼可以考慮買一個車位，因為這樣可以避免找不到停車位停車的情況發生。如果車位價格很高，都不如租車位划算，那麼就沒必要買車位了。

1、開發商可以銷售的車位(即獨立車庫)

一般是指開發商出資建設的，不計入公攤，可出租或者出售給業主使用的車位。這類車位一般位於小區地下停車場(新小區)或者樓棟一樓(老小區)，業主購買後擁有獨立產權，可以辦理產權證。

2、人防車位

人防車位一般位於普通車位更下的樓層，屬於國家強制要求配套的車位。國家禁止開發商銷售人防車位，開發商一般沒有產權，只有使用權。

3、臨時車位

也可以指全體業主共有車位。比如佔用共有道路停放汽車的車位、按公建分攤給全體業主的地下停車位、地上敞開式車位即小區內的露天車位等。