毛坯房要不要驗房

毛坯房是有必要驗房的，因為在施工過程中，工人對於部分地方可能會沒有處理到位，例如牆面有空鼓與開裂情況，還有就是下水管出現堵塞、房屋的門窗有破損與劃痕等等。此時就要請驗房公司幫忙查驗這些問題，在收房的時候跟物業提出來讓他們整改就會比較及時，以免等施工方撤離了之後再整改就會費時、費力、又費錢。

1、檢查牆面

房屋的牆體是一所房子的重要組成部分，所以首先要檢查牆面有沒有出現問題，最重要的就是牆面是不是平整的、是不是有開裂的地方，然後再檢查各牆面是否有空鼓，如果牆體有空鼓現象，而在後期的裝修施工中沒有發現，就有可能導致刷完塗料後出現裂紋現象，甚至後期貼上的瓷磚也會脫落，不僅不夠美觀也存在安全隱患。

而毛坯房檢查空鼓的方法也很簡單，就是拿一個小錘子之類的東西輕輕地在牆體上敲擊，很明顯就可以聽出來不一樣的地方，然後就需要做上記號進行整改。最後就可以檢查檢查牆面的膩子是否滿足防水功能，方法就是往牆上潑水，然後用手去摸，看手上是有泥漿，沒有的話就證明牆面的耐水膩子合格。

2、檢查地面

毛坯房的地面是否會出現問題也是很重要的，首先要觀察地面是否平整，有沒有明顯凸起或者凹陷，用腳或者工具搓一搓會不會有細微沙粒。造成這種現象出現的原因就是砂漿比或水泥質量不合格、或者在施工階段攪拌不均勻。

3、檢查屋頂

毛坯房的屋頂是購房者容易忽略的地方，首先要檢查屋頂是否有開裂的問題，屋頂和地面的方正有無大的歪斜，尤其是廚房、陽臺、衛生間的頂面有無滲漏水現象。

4、檢查門窗

雖然門窗不起眼，但是在的生活中的作用是不可忽視的，所以這方面的檢查是不能缺少的，門窗的開關是否靈活自如，封閉是否嚴密，是否翹曲、變形以及關閉不嚴等現象，還有所有的玻璃都要檢查一遍，有沒有破損的地方，還有密封條、防塵條、防水條有沒有缺少的問題。

5、檢查電氣部分

毛坯房電氣線路的重要性肯定是毋庸置疑的，確保的生活能夠正常並且安全。檢查插座和開關的位置以及安裝是否合理，然後檢查每個電燈開關和電源插座是否可以正常使用，就直接可以用隨身攜帶的手機等電子裝置插電測試就可以。每一戶都有一個閘箱，裡面有幾個就說明有幾路，開發商一般會標註出來，但是如果怕標錯了，就要檢查一下開關分別管的哪一路的電氣。

1、在價格這個角度來說，現在市場上一般的毛坯房要比裝修房便宜百分之十到百分之二十，可見毛坯房的價格比裝修房低了不少啊。就算以後自己找工人裝修的話，花的錢還是比買裝修房少了不少。

2、對裝修之後的質量角度來說，雖然現在裝修好的房子在交房的時候看起來沒有問題，但是由於現在的開發商裝修房子採用的材料和施工都沒有一定的統一，所以很多人在住進裝修房沒多久之後就會有很多質量問題出現，這樣的話再重修裝修房子就很不方便了。

3、都知道裝修房是開發商自己裝修好的，所以裝修的風格就比較單調，很多的裝修風格都不會讓購買者滿意。如果買了毛坯房就可以根據自己的風格進行裝修了，如果對房子的格局不滿意還可以進行改造，這樣以後住進去也會很舒心。