毛坯房驗房的方法

1、戶門以內各房間採用預製樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。

2、毛坯房全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計檔案完成裝修工程。

3、毛坯房交房標準有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。

4、毛坯房各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工除錯等驗收工作。

5、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣裝置(配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計檔案完成全部裝修，並按規定完成各種測試專案。

6、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。

1、開發商一般都會有驗房師幫業主驗房，但是因為是開發商派來的驗房師，所以驗房的結果可能會不準確，業主可以找監理公司請人來驗房，費用大概需要幾百元，要根據房子和監理自身情況而定。

2、驗房師是受業主的有償託付，根據國家同意的民用工程建造檔案、有關法律、法規、規範、商業合同和房子監測查驗勞務合平等，藉助於有關的專業知識、東西和技術，對竣工且交付使用的民用建造工程或其裝修裝修工程進行監測查驗並向託業主提供諮詢服務的工作。

3、驗房師可以對業主的房子進行質量的查驗檢查，因為現在的房價都比較高，買房的成本比較高，所以業主都很注重房子的質量問題，因此驗房師也慢慢的開始流行起來。