毛坯房驗房需要注意哪幾方面

1、測量房間的實際面積

購房者可根據房屋交接書中提供的套內建築面積和圖紙為依據，實地測量，如果誤差較大，可以要求開發商或委託專業機構複測。也可以請裝修公司派人來直接量尺寸，省去以後的麻煩。

2、驗水電

水電如果不順暢的話，日後連基本的生活需要都會出問題，因此裝修前檢查一下水電基礎設施是很有必要的。注意檢查下水管道是否通暢無阻塞，可以通過水流速度以及流水的聲音來判斷一下。同時，還要檢查一下室內的強弱電通電情況，看看是否都是正常可用的。

3、檢驗牆體狀況

（1、牆面空鼓

毛坯房比較常見的問題是牆面空鼓問題，牆面空鼓可以用小錘子敲出來，如果發出咚咚聲，即有空鼓現象。有空鼓現象不處理的話，會出現前面漆脫落的情況。

（2、牆體垂直

可以用專業測量的尺子測量牆體是否垂直，如果誤差是在允許的範圍內，即可說明牆體是垂直的。

（3、牆體問題

檢查牆體是否有損壞，例如石灰爆點、頂部有麻點等，這都會給裝修帶來很多不利的影響。

4、門窗檢驗

如果門窗的結構不好，同時密封性又差的話，這不僅僅會造成漏水、進水的現象，還直接影響著房屋的隔音效果。

（1、要檢查門是否能上鎖，開啟是否靈活；

（2、用專業測量儀，通過檢測門框的對角線值來確定房門是否正；

（3、移動門的框槽是否完好。

1、木工核算，木工製造的有些，比方鞋櫃，應當留意製造鞋櫃要用到哪些資料，各用多少？這類資訊一定要理解詳盡，咱們才幹瞭解資料究竟需要多少，才幹操控好費用。別的佳把各木作總價算出來，比方鞋櫃的終究製品要花費多少（包含框架、飾面、油漆、五金、導軌配件等等），假如報價和市價差不多，不如直購或廠家定做。格外提醒：假如櫥櫃的運用率較高，那強烈建議找專業的櫥櫃廠商訂做，無論是產品仍是售後服務都更有保證。

2、油漆工程核算，油漆有些，悉數換算成桶或許升，由於油漆是按桶或許升來收購；電線要換算成卷或許米；輔料傍邊的水泥黃沙要換算成包。

3、毛坯房裝修省錢的絕招，要約請有經驗者一同去收購資料，由於瞭解資料商場的人瞭解商場報價，這既省錢又省時省力。所謂＂淡期生意難做＂，其實即是資料沒人買，價錢又廉價，這時收購資料是一個好的節省開支路徑。佳是不要請過大的裝修公司，由於大的裝修公司的本錢比較高，費用未必能承受得起。為了保證質量，咱們應避免進行二次返工，佳是不要請街邊工人施工，圖小廉價。大面積運用一種資料的部位下降報價，終究能省下不少的錢。