房價倒掛可以買嗎

房價倒掛可以買，但是在購買之前，需要衡量房屋的其他因素。對於倒掛盤而言，最需要擔心的還是實際交付的質量問題。尤其是價差大的專案，往往也意味著開發商拿地成本更高。即便開發商不會故意把產品做差，但如果預期利潤達不到了，就極可能出現各種降標、減配的情況。

每個城市它都有城裡城外，一般城內都是二手房比較多，城外就是新房比較多。如果一個城市城內的二手房價格高於城外的新房價格，就是房價倒掛。如果城外郊區房價高於城內房價，也是房價的倒掛。

城內市區建設用地越來越少，土地資源匱乏、導致很多開發商購買的城外效區土地價格也是越來越高，那麼樓房的價格自然也就高，比較之前城內市區樓盤開發商出的資金更高，因此效區的房價自然就高。

1、政策影響

其實現在的房地產市場能夠健康持續的發展，很大一部分原因都離不開政府的調控，政府通過各項房產政策實現對房地產市場的調控，所以房地產市場受房產政策的影響很大。目前的房產政策主要分為兩種，一種是鼓勵性的，另一種這是限制性的，而房產政策包括的內容比較多，比如說城市規劃就屬於當地政策的一方面，一各區域一旦有新的城市規劃落實，該區域的房價也會有所上漲。

2、樓座位置

現在越來越多大社群出現在了購房者的視野中，大社群的好處有很多，也比較受購房者的歡迎，但是在選擇大社群的房子時，購房者就要注意選擇樓座的位置了。同一小區裡的樓位於不同的方位，有的臨近街道、公園，生活環境相對嘈雜些，那麼居住環境可能就不是那麼好了，房價自然就會低一些；購房者普遍會選擇環境安靜的樓，需求量大，這些位置由於很搶手，價格自然就高一些。

3、開發商品牌

很多樓盤都是打著自己是全國幾強房企的名號銷售房子，可見開發商的品牌有多重要，確實如此，這一點在房屋價格上就能體現出來。一些大規模，有名氣的開發商修建的房屋，價格都不會太低，其本身的房子品質也不錯，很多品牌開發商修建的小區都更講究宜居，小區綠化高、衛生整潔環境優美、物業服務深受購房者歡迎，當然價格也不低。