複式房怎麼算建築面積

1、樓層在2.2米以上的複式樓，將全部計入房屋建築面積，樓層在2.2米以下，按實際面積的一半計算。

2、如果陽臺沒有頂蓋，也是按照陽臺一半的面積計算，有頂蓋的陽臺就要按全部面積計算。

3、複式樓的樓梯也要計算在房屋建築面積內，沒有樓梯不算入面積。

4、其他部分的演算法就是正常的面積計算方法計算即可，需要注意的是有斜面的地方是按照其平面投影面積計算面積，不足兩米的斜面高度是不計入面積的。房屋有花園或是其他公共面積的也需要計入建築面積。

5、將算出來的兩層房屋的面積的綜合相加再加上牆體的面積等就是複式房屋的面積。

1、層高不能太低：

開發商在銷售頂層複式樓時，都會把夾層贈給購房者，這些夾層一般因為層高太低，沒有太大的利用價值。通常而言，層高在4.8米到5.2米的戶型才可做夾層，若是層高在5.2米以上，這種複式結構會較舒適。

2、坡屋頂設計有要求：

對於一般複式樓的上層空間來說，很多情況下都會設計成坡屋頂來作為居室及貯藏空間。這時一定要看清坡屋頂最低點的淨高，儘量避免彎腰、碰頭等的現象發生。淨高低於2.1米的空間，使用起來會感覺到不方便。

3、要注重安全性：

用來分隔一樓、二樓的樓板是保證複式樓居住安全的關鍵環節。另外，由於複式樓室內的通道面積都要比普通戶型大，臺階與樓梯的設計常常為了節省空間而顯得過於侷促。一般樓梯的淨寬度不能小於0.9米。

4、室內樓梯不能太陡：

通常樓梯每一級高度不能大於180毫米，坡度不能過陡，要方便搬運傢俱。樓梯一般應該設在靠近牆邊，離客廳、餐廳比較近的地方，樓梯下部空間儘量不佔主要空間，裝飾後設計成的儲物空間不會太影響整體佈局。