連廊怎樣計算建築面積

根據情況不同計入建築面積中的連廊面積會有所差別;如果連廊是封起來的，就要按實際面積來計入建築面積中，如果連廊沒有封起來，那就只算連廊的一半計入建築面積中，假設面積是10平米，那只有5平米能計入建築面積中。

優點：

保證了中間小戶型的南北通透(只能跟2梯3戶或者戶數更多的沒連廊戶型比較，1梯2戶或者1梯1戶的房子基本都是南北通透的，所以不作類比);

只要設計了連廊式的格局，那麼整棟樓的南面可以避免凹凸造型的出現，而且客廳、主臥朝南設計的話，陽臺不會出現互相遮擋的現象，保證有足夠的陽光照射(當然目前多數無連廊戶型陽面也不會出現遮擋現象)。

缺點：

私密性差，設計了連廊式格局，會讓住戶的隱私性相對的降低。當處於東面或西面的使用者，在經過走廊的時候，可以瞄到南面家庭內的情況，也就是說居住於南面的家庭沒有保護隱私的功能;

連廊的安全效能比較低，目前的連廊多是開放式設計，要是在設計走廊時，兩側護欄設計得不夠高，那麼將會增加安全隱患，給居住帶來不便;

目前的連廊式設計，周邊只有圍欄，一旦遭逢雨雪天氣，給住戶帶來的麻煩是非常大的，尤其是不利於老人小孩行走。

另外，2梯4戶的電梯一般設計在兩邊，所以連廊其實一般不怎麼走人，除非你想去另外一邊坐電梯。2梯5戶的電梯一般在中間，5戶人必須得過連廊，所以一般來講2梯4戶的連廊戶型居住舒適度是比較高的。