住房抵押貸款是房貸嗎

住房抵押貸款不一定是房貸，因為房貸是指用於購房的貸款，而住房抵押貸款是指個人以本人名下的住房作為抵押，向銀行申請貸款，可以用於個人購房、購車、消費、經營等多種用途。如果將住房抵押貸款用於購房，也可將其稱為房貸，不過，準確的說它是一種抵押貸款，貸款名稱根據用途來定的。

1、向銀行提交貸款申請。內容要說明貸款的用途、金額及期限等。如果貸款申請符合銀行貸款範疇，那麼接下來就需要準備相關的資料。

2、遞交貸款資料。如果是個人申請房屋抵押貸款，則需要提供以下資料：借款人身份證、近半年的流水、工作證明、徵信報告、房屋產權證等。

3、看房評估。以上材料全部交齊後，銀行會對抵押的房產進行實地勘察、評估。這是房屋抵押貸款流程是重要的一環，此環節將直接決定著所抵押房產的貸款額度。

4、報批貸款。房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。

5、簽訂借款合同。借款人與貸款機構簽訂借款合同及所有相關檔案、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。

6、抵押登記手續。銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續。

7、銀行放款。由於各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。

需要注意的是，房屋是否能抵押貸款，還是要對房子進行評估的。處於抵押還款期的房屋也是不可以再次進行抵押貸款的!房屋抵押貸款的審批時間一般最快也需要兩個月的時間，慢的話半年也是有可能的!住房抵押貨款就是用房產用作抵押的物口而向銀行進行貸款，一般只要有償還能力都是可以貸款的。