房屋抵押銀行貸款可以貸多少年

如果是將房屋作為抵押申請消費抵押貸款，那麼貸款年限最長為10年。而將房屋作為抵押申請經營性抵押貸款，那麼貸款年限最長為5年。由於兩種貸款的貸款資金用途不同，所以貸款的年限也會不一樣，其中消費抵押貸款利率要低於經營性抵押貸款。

一般來說，消費抵押貸款是放款到借款人本人賬戶裡的，經營性抵押貸款則是將貸款資金打給經營用途的第三方賬戶。

個人房屋抵押貸款是指申請人以自己的房屋產權作為抵押向銀行申請貸款,貸款資金的用途可用作個人消費和運營。個人房屋抵押貸款區別個人住房抵押貸款。而個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人房屋抵押貸款在房屋抵押期限內未能按約定償還貸款的，銀行將會收回房產，取得房屋的所有權，同時可以依法拍賣獲得金錢。

1、房產抵押貸款辦理先要貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間。

2、準備貸款材料：借款人將貸款申請貸款所需檔案、證件按要求準備齊全。

3、看房評估：房產抵押貸款由相關機構對抵押房進行實地勘查、評估。

4、報批貸款：房產抵押貸款將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批。

5、借款合同公證：房產抵押貸款辦理借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關檔案、簽字、蓋手印後，由公證人員對其進行公證。

6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房管部門辦理抵押登記手續。

7、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。

1、房產抵押需要房產證。權利人及配偶的身份證。權利人及配偶的戶口本。權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)。

2、房產抵押需要收入證明。為提高貸款通過率，請儘量多地提供家庭其他財產證明(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)。貸款用途證明。銀行規定的其他資料。