房屋抵押銀行貸款流程

1、貸款人提交相應的貸款所需資料；2、由相關金融機構對抵押房進行實地勘查，由評估公司進行評估；3、向貸款銀行提交貸款申請表，簽訂貸款合同及各類協議書，並辦託公證、保險等手續；4、銀行審批；5、房產局作抵押登記，辦理它項權利證；6、借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。

房產抵押

房產抵押分為兩種，一種是自有房產抵押或著是按揭房產抵押，而這兩種的貸款利率也各不相同，一般情況下自有房產抵押的利率會要比按揭房產抵押的利率要低，而且各地和各個銀行之間的利率也會有所差距，但是這個差距是以央行公佈的基準利率的基礎上調整的。

新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率是5.94%。