沒還完房貸的房子能抵押貸款嗎

房貸沒還清是可以抵押貸款的，具體能不能申請通過，由銀行決定。根據《擔保法》第三十五條規定，抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。財產抵押後，該財產的價值大於所擔保債權的餘額部分，可以再次抵押，但不得超出其餘餘額部分。

抵押貸款條件

1、借款人已經是抵押房屋的所有權人，即辦理了房屋過戶手續且拿到了房產證，此時房屋所有權人可以將房產證抵押在銀行，用來保證自己的還款能力。

2、無論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦理，這樣可以便於銀行考察貸款人的還款能力，也有助於辦理抵押手續。

3、用於抵押貸款的房子需要是優質房，例如有較大的市場發展潛力的商業住房、位置和地段便利優越，升值空間較大。

4、房子的建成年代以及區域是在符合銀行二次抵押貸款要求的區域年限以內，即不能是已經建成多年的老舊房子。