住宅維修基金的收取標準

住宅維修基金的收取標準按比例收取，一般按照總房價2%-3%或每平方米100-200元的標準繳納至物業所在市房地產主管部門指定的商業銀行。具體收取標準由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。

業主在交房之前就需要繳納房屋維修基金，如果是首期房屋維修基金，業主可以將房屋維修基金直接存進房屋維修資金專戶，當然讓房地產開發公司代交也是可以的。委託房地產開發公司代交房屋維修經濟的情況，房地產開發公司需在收到房屋維修基金的三十天之內，把房屋維修基金存入房屋維修資金專戶裡。

1、房屋維修基金是在物業保修期滿後，對物業管理區公共設施、房屋共用裝置與共同區域進行改造、更新和維修的資金，不可以挪為他用。房屋維修基金專門用於房屋大規模的維修中，如果只是個別房屋的小規模維修，是不可以使用房屋維修基金的。

2、房屋維修基金的所有權是歸業主的，物業管理單位不能擅自挪用，但是如果是消防設施、電梯等共用裝置需要進行整修，可以向消防、質檢等相關部門提出書面申請，同意之後物業管理單位才可以使用房屋維修基金。