住宅樓層高度標準

住宅樓層高度標準為2.8米。根據《住宅設計規範》規定：普通住宅樓層的高度宜為2.80米。臥室、起居室(廳)的室內淨高不應低於2.10米，區域性淨高不應低於2.10米，利用坡屋頂內空間做臥室、起居室(廳)時，其1/2面積的室內淨高不應低於2.10米。

1.層高

指上下兩層房屋樓面(或一樓地面至上層樓面)結構之間的垂直距離，也即是從下層樓板面(一樓地板面)到上一層房屋的樓板面之間的距離。如果頂層是斜坡的屋面，那麼它的層高就要按其樓板面至屋頂最低處之間的垂直距離來計算。

2.淨高

指樓面或地面到上一層樓板底面之間的垂直距離。也就是購房者通常可以在室內直接測量到的高度，是屬於購房者入住後真正可以使用的高度空間。通常情況下，房屋淨高+樓板厚度=層高。

3.高度標準

正常情況下，房屋的層高越高，房間內上下空間的溫差也就會越大，同時房間內的空氣對流就會越強，通風效果好，但另一方面，會導致房屋的保溫性和節能性相對較差。根據國家質檢總局和住建部聯合釋出的《住宅設計規範》(GB50096-2011)規定，普通商品住宅層高宜為2.80米。具體要求如下：

①臥室、起居室(廳)的室內淨高不應低於2.4米;部分空間的淨高不能低於2.1米，且其面積不應大於房屋總使用面積的三分之一。

②一些在頂樓且屋頂為有坡度屋面的房子，如果作為正常居住的臥室或者起居室，其二分之一面積的淨高都不得低於2.1米。

③為滿足購房者的日常使用需求，一般廚房和衛生間的室內淨高都不應低於2.2米。

④廚房、衛生間的室內排水管不得影響門窗的正常開啟，且其水管的下表面到房間地面的淨高不得低於1.9米。