為什麼兩梯三戶很少了

因為兩梯三戶的戶型中，肯定有一戶人家與電梯門正對著，勢必會對該住戶的生活造成一定的影響，從而降低該住戶的居住舒適感，因此越來越少房地產開發商做兩梯三戶的戶型，轉而做兩梯四戶的戶型。

1、一梯一戶

在不考慮房價的情況下，購房者都願意購買一梯一戶的房屋，因為一梯一戶的房屋四周沒有任何妨礙，南北通透、採光通風效果都不受影響。但是一梯一戶的梯戶比降低了社群的容積率，自然價格也會比同地段的其他戶型要昂貴的多。同時在電梯的使用方面，雖然非常方便，但是又造成公攤面積大，得房率小的問題。

2、一梯兩戶

現在大多數花園洋房都是一梯兩戶的設計，一梯兩戶相對於一梯一戶來說，在採光通風方面體驗感也是不錯的。只不過因為每層多了一戶，公攤方面也降低不少，在得房率方面優於一梯一戶。雖然都是一梯，但是因為戶數的增多，在電梯的安置方面還是為一臺，業主出行乘坐電梯還是略微會有影響的。

3、兩梯兩戶

兩梯兩戶的梯戶比也是挺正常的，兩梯兩戶的房子在戶型的設計上密度相對一梯一戶要大些，但是依舊可以保障基本的採光通風效果。戶型的利用率高，價效比高，這種構造也是當前比較流行的一種設計方式。

4、兩梯四戶

很多高層住宅都是兩梯四戶的設計，但是如果購房者選擇兩梯四戶的房屋，只有東邊套、西邊套可以達到南北通透的效果，中間套的通風較差。超過兩梯四戶的社群已經可以被稱為是高密度社群了，雖然有條件好的戶型，但是每個房間都會因為高梯戶比的原因而存在種種不足。又因為價格便宜和開發商為了盈利的原因，越來越多的高梯戶比的戶型廣泛存在。

5、兩梯六戶

兩梯六戶的梯戶比就比較擁擠了，對於居住者來說出行不太方便，電梯不足的問題非常嚴重。由於設計的原因，還可能會出現部分房間無窗戶或者是廚房，衛生間出現暗室的情況，購房者遇到這種情況一定要仔細檢視樓層平面圖，避開暗室。