一梯兩戶和兩梯四戶的區別

1、口密度不同。一梯兩戶要比兩梯四戶的房子人口密度較少，自然私密性也就更高，並且兩梯四戶由於人口較多，會產生較多的噪音，影響居住舒適度。

2、公攤面積不同。很多朋友經常會主觀認為一梯兩戶的公攤面積要大於兩梯四戶，但實際上卻恰恰相反，兩梯四戶由於多了一部電梯，而且還多了電梯井以及過道等公共區域，在公攤面積就相對較大。雖然兩梯四戶的整體價格相對較低，但後續費用卻高於一梯兩戶，就比如電梯執行費以及後期的維修保養費，所以在買房時，大多數購房者更願意選擇一梯兩戶。

3、戶型不同。一梯兩戶的房子一般都為南北通透的戶型，室內的採光與通風效果好，空間利用率也很高。而兩梯四戶的房子有些不良開發商為了儘可能地利用土地，常常會出現一些奇葩戶型，採光與通風效果比較差。

高層住宅的出行離不開電梯，因此購房在購買高層住宅的時候需要了解清楚梯戶比，梯戶比是指電梯數和每層樓住戶數的比例。梯戶比一般分三個檔次：1梯1戶或1梯2戶這樣的是低梯戶比，別墅洋房、多層樓房較常見；2梯4戶或2梯6戶等屬於一般梯戶比，高層比較常見；3梯10戶或4梯12戶就算高梯戶比了，商品房較多見。不難看出，梯戶比越低越好，1梯1戶人少面積大，不用和其他住戶共享空間，豪宅標配。

1、低梯戶比。市場上少數高質量社群能達到一梯一戶、一梯兩戶的比例，而且這種低梯戶比一般以板樓的形式出現。住戶平常生活方便舒適，樓棟佔地面積較大，價格也偏高。

2、一般梯戶比。一般梯戶比是市場上較為常見的型別，包括兩梯四戶、兩梯六戶、三梯八戶等，從質量和價格兩方面而言，還相對較好，頗受市場上購房者的歡迎。

3、高梯戶比。高梯戶比大多都出現在商住房中，梯戶比能達到三梯十戶、四梯十二戶，甚至更高的就屬於高梯戶比了。一般這種情況常出現在小戶型產品樓棟上，每層的戶數多，戶型小，戶型質量參差不齊，其中戶型奇怪的也不少。