一梯兩戶的優缺點

1、優點：一梯兩戶的戶型每一棟都會有一部電梯，並且大多數都屬於南北通透的戶型，所以戶型結構肯定是不錯的。當然一梯兩戶還具備這些特點：等待電梯時間短、人員密度小、舒適度高、十分方便等等。

2、缺點：一梯兩戶的戶型的價格以及物業費的價格都很高，如果電梯出現了問題的話就會影響居住者外出。

而個人建議大家選擇東邊戶的原因有如下四點。

1、從大家實際的認知中也會發現東邊戶要好於西邊戶。對於一梯兩戶的戶型的東邊戶和西邊戶其實都有各自的叫法，大家應該也都聽過。東邊戶，我們一般稱之為金角，而西邊戶來說一般稱之為銀角。從金角和銀角的對比上來說，大家其實也可以間發現，就是東邊戶要好於西邊戶的。因為金角肯定要比銀角貴很多，這也是很多朋友的一個共同的認知。

2、一梯兩戶的戶型中，東邊戶的採光率是要高於西邊戶的。即使我們一梯兩戶的戶型正南面都沒有任何遮擋，但是大家也會發現東標戶整體的日照的時間也是要好於西邊戶的。而且日照的質量也是遠遠好於西邊的戶。因為早上和上午的陽光肯定是要好於下午的，對於這點，大家也是需要考慮一下的。

3、東邊戶在冬季確實要比西邊戶冷。如果有采暖的話，東邊戶室內的溫度高一些。這裡所說的就是兩戶的採暖都是一樣的，那麼東邊戶的室溫要高，這裡就說明了東邊戶受外界條件的影響要相對較小。導致這個問題出現的最根本的原因其實就是冬季颳風的原因。對於我們國家絕大多數地區來說，冬季刮的都是西北風。所以說，對於西邊戶來講，在西邊靠牆邊的位置還是比較陰冷的。

4、從戶型上來說，大家也會發現東面戶的戶型要比西面戶的戶型要好一些。其實大家可以看一下現階段的正在銷售的一些商品房，就會發現東邊戶的戶型要稍微大一些，而且戶型更加的規矩方正。而西邊戶的戶型卻稍微的小一些，戶型也沒有那麼方正。這也就是由於總體的建築規劃所導致的。

1、樓房前方的遮擋物的情況要考慮。我們在購買房子的時候，儘量的選擇一個晴朗的中午去實地看一下。也就是看一下到底陽光可以遮擋幾層。像這種情況，我們在晴朗的中午從外面就可以輕易地看到陽光遮擋的層數。另外也可以看出陽光遮擋的具體位置，這樣我們就要避開陽光大部分遮擋的一些位置。

2、我們在購房時還需要考慮電梯所處的位置。一般來說，一梯兩戶的戶型的電梯都是在兩戶的正中間。像常規的戶型來說，兩戶的正中間的位置是一道隔牆，牆體的兩側一般都是客餐廳，所以這種情況下對兩戶的影響是一樣的。但是如果兩戶的戶型不一樣，大家就需要注意了。這裡我們重點需要關注的就是電梯牆體的另一次千萬不能是臥室。如果有臥室的話，這種戶型慎重購買。

3、我們需要考慮另外的一個問題，就是噪音的問題。因為我們要購買房子的時候，是很難知道外面具體有哪些噪音來源的。所以我們去購買房的時候要大致確認我們房子所處的位置，然後去現場實際勘察。這裡重點就是看我們的房子周圍有哪些建築物。例如房子的周邊有火車道，馬路，有工廠，有大型的菜市場等等。其實這些都是有很大的噪聲來源的，這一點大家也需要注意。

4、我們最後需要考慮的一點就是，視野的問題。也就是說，我們所購買的房子從窗戶向外看所能看到的角度。這點其實對我們的影響是比較大的。如果我們家購買的房子窗戶外面全都是遮擋物，那麼這種房子不建議大家購買。所以我們購買商品房的時候一定要仔細的確認房屋所處的位置。這個只能看小區的沙盤去確認。在購買的時候，要與銷售確認實際的情況，避免被欺騙。