兩梯四戶一般指每層有四戶人家，兩部電梯，一般高層根據建築規範，要求設定電梯、樓梯的寬度和數量!而兩梯四戶的房子，基本上是高層建築。兩梯四戶的房子住的人就會比較多，就跟以前學校的寢室樓一樣，這種戶型的房子採光跟通風都是比較差的，還會相對比較燥熱，房子住的人比較多了，就會經常擠電梯，特別是上下班的話，那人就更多了。
1、慎買純小戶型社群的房子。
目前，樓市以剛需為主，大多購房者青睞小戶型，在此提醒大家：在選擇小戶型時，最好挑大小戶型都有的小區，儘量別選全是小戶型的社群。因為整個社群都是小戶型，容易造成上下班時電梯超載、供水供電過於集中等問題。
相比其他戶型，80平“小兩居”更為適合。因戶型不大不小，且品質上符合現代人的居住需求。即使是自住，在若干年後搬離，還能轉租或出售。此外，建議在買小戶型時注意明廚明衛，且透氣性要好，實用性要高。
2、買房要量力而行。
一般情況下，第一次買房的人大多數是年輕人，收入普遍不高，積蓄少，需父母支援才能買房。因此，在購房時應根據自身的經濟情況作好預算，切忌盲目選擇。另外，建議在按揭貸款時，月供以不超家庭月收入的30%為準，否則會影響生活質量。
3、小區綠化要達到35%以上。
居住環境有個重要指標，即綠地率。由於綠地在遮陽、防風防塵、殺菌消毒等方面起作用，所以新居住區的綠地率要達到35%以上。
4、確定5公里生活圈。
去看房前最好先了解該區域5公里內的生活圈。比如離公交、地鐵近不近，有沒有對口的國小國中，購物中心、菜市場、超市、便利店、餐館、理髮店等是否齊全，如果家裡有老幼婦孺，那麼附近最好能有個醫院。
5、樓間距要大。
一般，樓與樓之間的間距越大，生活品質也就越高，私密性也就越好，但現在很多樓盤的模型當中並沒有呈現出實際的距離，所以購房時一定要仔細詢問。
6、先大公司的優質樓盤和物業管理。
信譽良好、實力雄厚的房地產公司擁有各種優勢資源，重視品牌的建設，為購房者提供較好的質量保障，在選擇時比較放心。作為未來新家的管家，物業公司服務的好壞直接影響生活居住的質量，所以看房不可不問物業，可以通過走訪瞭解物業管理情況，物業管理服務差，房子再好也要考慮再三。
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