一梯兩戶和兩梯四戶的區別是什麼

公攤佔比不同。一梯兩戶的結構，電梯面向水暖井和臺階，側面是兩戶的入口門，因此需要使用的公攤面積要小得多，而兩梯四戶不止多了一部電梯，還多了走廊的面積，因此公攤面積要比一梯兩戶大得多。

雖然一梯兩戶的單價較高。不過由於公攤面積小，同樣室內面積的房子，總價與兩梯四戶相差不大。

因此相對而言，在買一梯兩戶時，花的錢是比較划算的。

一梯兩戶均為邊戶，兩戶都是南北通透。

而兩梯四戶會有中間戶。如果中間戶型是兩居室的小戶型，單價會比較高，但是中間戶型不通透，只有一面採光，很容易出現暗廚房和暗浴室。

尤其是在日常出行高峰期間，等電梯的時間會比較長。不過兩梯四戶有兩部電梯使用，如果遇到維修故障，還可乘另外一部電梯出行。

顧名思義，一梯兩戶指的是兩戶住宅一部電梯，這種住宅樓一般比較矮，專業上稱為“板樓”。而兩梯四戶指的是四戶住宅兩部電梯，這種住宅樓通常比較高，專業上稱為“塔樓”。

大家可千萬不要覺得一梯兩戶就等於兩梯四戶，雖然比值相同，但兩者之間的差別可是很大的。優點一梯兩戶的戶型，也就是說，每層的設計是兩戶，每一棟只有一部電梯，像這類住宅型別的設計都不會很高，基本上都是南北通透的房子，戶型的面積也比較大，戶型的結構也會好一些，居住體驗肯定是不用說的。

而且公攤面積也少，得房率也相對要高的多。最重要的是出行方便，一層樓就兩戶人，使用電梯的頻率也低了很多。

就算是電梯出了問題需要維修，矮樓上下爬樓梯也要方便的多。還有就是住戶少，人員密度小，等待電梯的時間段，方便快捷;私密效能好，衛生好，舒適度高。

缺點缺點就是這種房子的房價和物業費都比較高，電梯出現故障影響外出。優點而兩梯四戶的價格就要便宜。

兩梯四戶是現在市面上型別最多的房子，相對於一梯兩戶，這種房子會更經濟一點，每層有兩部電梯，使用起來也非常的方便，購買兩梯四戶的房子，生活更加有保障，這樣就不會因為一部電梯壞了，而造成出現的尷尬場面。缺點不過缺點就在於，這種戶型的結構比較緊湊，畢竟一層比前者多出了兩戶，所以中間戶型的採光和通風情況就比邊戶稍微差了一點，買房的時候大家要考慮好各種因素哦!不過戶型結構就沒有那麼好了。

但是有一個特別重要的問題，由於一個樓層的住戶比較多，家中的通風性受到影響。