三梯六戶優於兩梯四戶嗎

三梯六戶也是市面上比較常見的樓棟設計，這類設計的優點是公攤面積會比兩梯四戶的小一些，三部電梯，上下樓會更方便；同樣電梯還可分為貨梯與客梯使用；另外，在某一個電梯維修時另兩個電梯還能正常使用，不會影響住戶出行。但是三梯六戶的缺點是戶型更加緊湊一些，沒有兩梯四戶和一梯兩戶的採光好，居住舒適度不那麼高。

1、三梯六戶是比較常見的樓房設計之一，和低梯戶比住宅相比，購買三梯六戶的住宅其公攤面積會相對更少一些，房子總價也更低。購買三梯六戶的住宅，出行也比較方便，即使有一部電梯維修，也不會影響到大家的出行。

2、不過和低梯戶比住宅相比，三梯六戶的住宅戶型結構更加緊湊，房子的採光通風條件一般，可能存在暗房等戶型缺陷;而且三梯戶型的有六戶人家，出入的人員會更多，隱私性和居住舒適度相對會比較差一些。

3、商品房比較常見的梯戶比有一梯兩戶、兩梯四戶、三梯六戶、三梯八戶等等。通常梯戶比越低，房子的檔次越高，戶型設計、居住舒適性比較好，不過其價格也越高。大家要根據自己的經濟實力等綜合因素選擇合適的梯戶比住宅。

梯戶比就是住宅樓內電梯數和每層住戶數的比例。舉例說明，一層有1部電梯，2戶家庭，那麼那梯戶比就是1:2。大家都知道一梯兩戶四比較理想的梯戶比，但現實中並不是所有房子都是一梯兩。

一梯兩戶

一梯兩戶指的是每層一部電梯兩戶住戶，通常是較矮的多層或小高層(也叫板樓)。一梯兩戶戶型結構較好，而且公攤面積少，得房率高，還有一點就是乘坐電梯出行的人也會比較少。

缺點是價格偏高。如果出現電梯維修需要等待，略微影響出行。

兩梯四戶

兩梯四戶指的是每層兩部電梯四戶住戶，通常是高層住宅(也叫塔樓)。價格比一梯兩戶略微便宜，有兩部電梯上下樓更加方便。缺點是公攤面積較大，得房率偏低，戶型結構也沒有一梯兩戶好。

三梯六戶

三梯六戶指的是每層三部電梯六戶住戶，也是市面上比較常見的樓棟設計，公攤面積比兩梯四戶燒好一些，而且三部電梯更加方便上下樓。但三梯六戶戶型跟家緊湊，採光和居住舒適度不如一梯兩戶和兩梯四戶。

通常來說，戶均佔有電梯數越高，樓盤品質就越高，價格也就越高。當然了，購房者選擇產品時還需根據自身需求而決定。