提前交房對開發商的好處是什麼

可以解凍開發商在政府的期房預售押金，對開發商的資金流轉也是有一定好處的。不過開發商提前交房一定要做好交房驗房，目測難以檢驗房屋質量，尤其不要被開發商提供的簡單裝修所矇蔽。要查驗《建築工程竣工備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅工程質量分戶驗收表》等重要檔案。

1、約定的交房日期。

2、所交付的房屋符合合同約定。

3、設定樣板房的，應當說明實際交付的質量、裝置、裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實際交付的商品房應與樣板房一致。

4、向購房人提供《住宅質量》、《住宅使用說明書》。

5、房地產開發企業委託具有房產測繪資格的單位實際測繪的房屋基建面積或套內面積，並報房地產行政主管部門稽核備案。

6、房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起六十日內，將需要辦理權屬登記的資料報房屋所在地房地產行政主管部門。

7、協助或者房屋購買人辦理房地產權證。

房屋交付使用後，購房人認為主體結構質量不合格，可以委託工程質量檢測機構重新核驗，經核驗，確證主體結構質量不合格，可以。因此而給購房人造成的損失由房地產開發企業負責賠償。

1、檢查開發商取得《竣工驗收備案表》，並出具《住宅質量保證書》與《住宅使用說明書》。

2、檢查入住房屋是否與購房合同附件及補充協議是否相符。如不符應在入住前向開發商提出，重新核對。

3、核實面積誤差。如有疑問及時提出，要求開發商給予解答。確認房屋面積的總價，多退少補。

4、檢查房屋質量，如有問題應在驗房單上註明，對於主體結構應在入住時向開發商提出，情況嚴重的應要求開發商處理完畢後再入住;非結構問題應和開發商共同做好記錄，要求開發商承諾維修期限。

5、對應配備的設施驗收清點，逐項檢驗水、電、暖、氣等裝置的完好和使用狀況，如有破損和短缺的應在驗房單上註明並要求開發商確認更換的時間。

6、簽訂《物業管理委託協議》。