開發商合同備案流程是什麼

1、房地產開發企業通過網上籤約系統列印草稿件合同以及附件補充協議。

2、雙方稽核基本資訊(如：房價、樓號、業主身份證號等)。

3、確認無誤後提交出正式合同，再進行網上籤訂。

4、網上籤訂之後，開發商進行合同備案，經相關部門稽核後取得備案號，打印出合同文字，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數。合同簽約完畢後，經房地產管理部門稽核會返回一個06開始的9位數備案號，說明合同已經備案成功。

1、一般是由開發商辦理備案

一般來說，在買房的過程中，最與購房者你息息相關的人，大概就是開發商了。在通常情況下，住戶簽訂完購房合同之後，開發商就會把全部購房合同集中起來上交給房地產管理局進行備案，如果是網籤合同，從籤合同的那刻起就提交了備案，大概需要3-5天的時間。

當然了，上面的辦理時間僅僅只是指網籤合同辦理備案的時候，但是，如果是紙質合同，則要看開發商提交備案的時間。一般來說，開發商提交後的七天左右就能辦理好。

2、如果是按揭購房的

當然了，在這個房價層高不下的時代裡，按揭購房是大多人的選擇。也就是說，如果住戶的購房方式是按揭，把購房合同上交給房地產管理局備案之後，還要把住戶全部的貸款資料上交給按揭銀行，稽核無誤後再辦理貸款手續，這過程大概需要30天左右。

3、如果你的貸款申請是處於稽核狀態的話

其實，在實際生活中，審批房屋貸款也是需要一段時間的。也就是說，如果你的貸款資料還處在稽核的狀態中，稽核無問題的話，銀行會通知開發商進行備案，備案之後住戶就可以查詢到了。