新房驗房有問題開發商給整改嗎

新房驗房有問題開發商要進行整改。收樓前驗房是對您個人利益最有保障的收樓程式，存在的問題如果不改還是會繼續停在那裡，甚至有加大惡化的可能性。

收樓前驗房主要是因為您的購房款還在房管局的監控賬戶，這時候您對開發商的整改要求有較強的約束性。

建議業主要把握好這個時機，業主在這個期間要儘可能的找出會影響以後居住品質的質量問題，不然以後再發現就需要自己整改了。雖然房子也有保修期，但是保修期都是物業在負責，而物業一無技術人員，二無材料，整改也就只能治標不治本，因此，在這種情況下，開發商才會也只能敷衍了事，拖到房子的保修期過了，房子質量問題就需要業主自己負責了。

樓地面是否平整檢視樓地面是否平整，靠牆壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，牆面是否有爆點。牆面是否有裂痕檢查牆面是否平整的同時，還需要看牆面是否有裂痕(常見的四大裂痕：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。

如果在驗房時發現以上的牆面問題，可以終究開發商幫忙修補後在簽字。

室內樓梯是否有缺損主要看樓梯的平整性，是否有缺損。門窗安裝軌道是否順暢在門窗檢查方面，最主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。

特別是平開窗的親們，一定要注意能否關嚴實。否則會有風進入房內，特別是在寒冷的北方，那麼在冬天你們就慘了。

排水是否正常有了給水後，剩下的一大問題就是排水問題的解決。驗收排水的位置主要是在臺盆、馬桶、浴缸，和衛生間、廚房、陽臺地漏等。

合格的地面不應有積水存在，因地漏是最低處，但毛坯房地漏周圍留出了一定的後期鋪裝地面的高度。