開發商是建設單位嗎

開發商不是建設單位，開發商是一個名詞，是某個專案的第一承擔人。建設單位是指執行國家基本建設計劃，組織、督促基本建設工作，支配、使用基本建設投資的基層單位。

(1)應負責建設工程專案工程檔案和資料的管理工作，並設專人進行收集、整理和歸檔。

(2)在工程招標及與參建各方簽訂協議或合同時，應對工程資料和工程檔案的編制責任、套數、費用、質量和移交時間等提出明確要求。

(3)必須向參與工程建設的勘察、設計、監理、施工等單位提供與建設工程有關的資料，原始資料必須真實、準確、齊全。

(4)由建設單位採購的各類原材料、構配件和裝置，建設單位應保證其規格、效能、質量符合設計檔案和合同要求，並保證相關施工物資資料的完整、真實、有效。

(5)負責組織、監督和檢查參建單位工程資料的形成、積累和立卷歸檔工作;也可委託監理單位檢查工程資料的立卷歸檔工作;並對規程規定應籤認的工程資料簽署意見。

(6)收集和彙總勘察、設計、施工、監理等單位立卷歸檔的工程檔案。

(7)列入城建檔案館接收範圍的工程檔案，建設單位在組織竣工工程檔案進行預驗收。

(8)列入城建檔案館接收範圍的工程檔案，建設單位應在工程竣工驗收合格後三個月內移交城建檔案館。

1、想要取得房地產開發商的資質，必須要準備齊全材料，需要由房地產開發企業準備申請表，要準備公司的規章制度，還有章程，交給相關部門檢查。除此以外還需要提供公司法定代表人還有其他經理的一些聘用檔案，包括工作的檔案。

2、房地產開發商需要準備固定的辦公室，要把相關的資格證書，勞動合同，還有繳納社保的一些憑證都要準備好，交由相關部門去稽核。首先需要經過初審，然後進行復審，最後還要報給省建設廳來審批，最後才能夠拿到相關的資質證書。