開發商的精選

開發商就是指某個專案的第一承擔人，而業主則是指物業的所有權人。開發商和業主主要就是購房合同的關係，如果開發商沒有把房子全部賣出去的話，它自己也是屬於業主，和所有業主承擔的權利和義...

如果是開發商的話，驗房後等質檢部門驗收合格通知到了，並且已經對竣工驗收做了備案的前提下，差不過兩週可以交房。個人業主的話，驗房後沒有問題就可以交房。1、買房人與開發商之間的合同(商...

開發商自持的房屋是不能夠進行銷售，只能夠作為租賃住房，而且進行出租的過程，還會納入政府的監管範圍，如果一旦發現開發商存在有以租代售的形式將取消資質。對於自持商品房，雖然不設定承租主...

1、逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。2、逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公佈或者有資格的房地產評...

商品房在售賣的時候都需要進行合同備案登記，則開發商備案登記表是指在備案登記的時候需要填寫的表格。《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十五條第二款“商品房預售人應當按照國家...

買房定金是開發商收的，如果是二手房交易就是賣方收，定金是直接交給出讓方的，不需要監管也沒有代持的流程，定金的額度一般都不高，最高也就是購房款的20%，所以沒有特殊的流程。不過交定金還是...

買房交契稅可以委託開發商來交，購房者在簽訂購房合同後，可以與開發商辦理委託交納契稅的手續。根據規定，納稅人自行委託房地產開發企業或其他單位代為辦理契稅申報、繳納事宜的，不免除納稅...

房子只由開發商在一定的範圍之內定價，也就是說開發商並沒有定價的絕對自由。所有的商品住宅在銷售前都會在房管局有一個備案價，這個備案價是房子定價的指導引數，雖然說是指導，但是實際上也...

1、審查相關證明材料：交房時需要審查相關證明材料，購房者應審查開發商是否辦理了綜合驗收備案證明(即竣工驗收備案表)等材料。實踐中，有部分開發商為避免承擔延期交房的違約責任，在房屋實...

一般新房網籤是開發商辦理的，在售樓處就可以辦理，也不需要購房者參與。網籤是指房地產管理部門為規範房地產企業規範銷售房屋，防止開發企業捂盤以及一房多賣而建立的一個網路化管理系統，可...

荒野大鏢客2的開發商是？這是近期B站硬核會員的答題活動題目之一，通過答題試煉後，使用者將獲得“硬核會員”稱號，併成為社群實驗室的一員，今天小編就給大家帶來了答案，感興趣的小夥伴一起看看吧...

開發商不讓用公積金貸款是有違《住房公積金管理條例》的，但是實際上開發商不會直接拒絕公積金貸款，而是會寫在合同裡，如果購房者想要買房的話就必須要簽訂合同，也就必須要接受開發商的條件...

地下停車場需要看產權是屬於誰的：1、如果說停車場並未算入公攤，那麼就歸開發商所有，意味著開發商有權出售;2、若是停車場算入公攤，就屬於小區業主所有，小區業主可以使用;3、若是停車場由人...

對於能夠辦理產權登記手續的車位原則上屬於開發商所有，而其他不能辦理產權登記手續的車位，要具體分析：1、地面規劃用於停放汽車的車位、車庫，如果是不能辦理產權登記手續的非專有部分，則屬...

1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書。2、持有建設工程規劃許可證和施工許可證。3、按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並...

開發商捂盤從字面意思理解是捂住樓盤，不捨得把房子拿出來銷售，其目的和囤房捂盤是一樣的，其止的就是為了哄抬房產價格，現在房地產開發商捂盤、捂地的現象在全國各地並不少見，不管是一線城市...

開發商是不可以隨意調整房價的，房管局對於新房專案會有一個指導性的備案價，開發商的價格在極大程度上要受到備案價的限制，即便調整也只能在有限的空間裡調整，如果需要較多調整的話需要先向...

1、品牌實力：大開發商更有品牌實力，有良好的資金週轉能力，不會因為資金不足、開發無力而導致爛尾、延遲交房等現象，更有保障。而小開發商則缺少一些保障。2、施工質量：大開發商房子質量更好...

1、從屬關係：其實物業公司就是開發商的子公司。2、合同關係：開發商一般會用原始業主的身份訂立物業管理合同，然後聘請物業公司進行該小區的前期管理。1、業主可以更換物業公司根據我國《...

開發商的五證齊全分別是指《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》。以上五證是房地產開發商在預...

全款買房開發商一直不備案，購房者可以要求解除或撤銷購房合同，要求開發商返還已付購房款及利息、賠償損失。如果開發商不存在故意隱瞞的情況，購房者可以與開發商協商解決;如果協商不成，可...

開發商五證不全賣房子由當地房產管理部門監管。開發商五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》和《商品房銷售(預售)許...

房屋產權是從開發商拿地的時間開始算。也就是說，如果一宗土地開發商在2017年辦理了國有土地使用權證，開發商花了兩年把房子建好，你在2019年拿到了房，但這個地的使用權年限是從2017開始計算...

1、瞭解樓盤的實際銷售情況：只有提前對樓盤詳情和房價走勢多做了解，才能更準確地判斷出銷售是不是為了爭取一些談判空間而要了更高的價錢。正所謂知己知彼百戰百勝，買房要想砍價成功，首先...

開發商拖著不辦房產證，導致購房者在合同規定時間內無法拿到房產證，購房者可根據合同相關規定，追究開發商違約責任。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履...