房產的精選

房產經紀人可以代辦網籤。但是網籤需要提供你的個人資訊，所以代辦網籤是有一定的風險的，建議自己進行網籤，或者一定要尋找一家大型的中介機構來進行辦理。1、採集、核實和分析客戶與房源...

房產贈與不是一定要公證的，只不過公證後可以避免某些麻煩，如果要贈與的話，只需要有雙方簽約的贈與協議就可以了。簽署贈與協議以後，雙方就可以去房產交易中心辦理過戶了。公證需要支付一定...

1、虛假低價房源在這個高房價時代，購房者都想要買到物美價廉的好房子，房產中介正是抓住購房者的這一心理，在對外宣傳時往往會以低價房源來吸引購房者，一旦購房者前來諮詢，他們就會以各種理...

政府共有：有的房子是屬於政府共有產權房，而這種房子就比較特殊了，所謂共有產權房，就是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然後將這類房子按照一定的條件低價配售給保障物件家庭所建的房屋。其實...

辦理房產解押需要的資料有：本人身份證、貸款結清證明、貸款還款證明、他項權利證或房本(蓋有抵押章)、不動產登記申請審批表等材料。攜帶這些資料到原抵押登記部門辦理房產解押手續。1...

個人房產證明不一定要本人去辦理，根據我國法律規定，如果本人沒人時間的，可以出具委託書委託其他人辦理。如果本人去，需攜帶身份證原件;如果委託別人代為辦理，除提供本人身份證影印件之外，還...

房產改名不是當天生效。房產改名需要去房管局申請遞件過戶，七個工作日後可以交稅,交完稅費到房管局完稅申請領新證，三個工作日後可以領新證。加起來約半個月時間。1、沒有網籤的商品房買...

   夫妻一方死亡房產過戶需要準備的資料：夫妻一方已經死亡的證明，可以前往公安司法部門開具；需過戶房子的產權證，或其它能夠證明房子權屬問題的憑證；繼承人的戶口本，或是能夠證明被繼承人...

首先受贈人應該具有有效的證明，然後辦理房產繼承手續，需經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書...

1、婚姻存續期間新增配偶姓名可以直接新增。如果在婚姻存續期間房產增名，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及影印件到房產交易中心“變更登記”視窗辦理即可。2、贈與範疇包括非婚...

房子加名的辦理如全款購買，則直接交納手續費，向房產交易中心辦理登記申請即可;如貸款購買則需經該房的貸款銀行同意之後，雙方攜帶戶口本、身份證、關係證明、房產證等到房產交易中心辦理，...

在進行贈與過戶需要有受贈人交納個人所得稅1%，房子滿五年且是住宅免徵(近親屬和具有撫育、贍養聯絡的人之間贈與房產，以及發作承繼、遺贈獲得房產未滿五年也可免徵)、契稅3%、貼花5元/套...

農村的房子如果有房產證的話是會算入名下房產的，不過不算入家庭住房總數，農村的房子是用的集體土地，並不能算入商品房，本質上屬於小產權房，但村民持有是合法的，名下有農村房子不會影響再購買...

1、營業稅。依據現行營業稅暫行條例及其實施細則有關規定，單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，視同發生應稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營業稅的，繳納營業稅的...

繼承房產不公證也是有效的，由於繼承公證需要消耗一定的公證費用，繼承人可以自行選擇是否需要公證，自司法部廢除了相關的規定以後繼承房屋已經不再一定需要公證書或生效法律文書了，如果繼承...

借款人向銀行提出書面借款申請，並提交有關資料。銀行根據借款人的申請資料對貸款進行審批。接到銀行有關貸款批准的通知後，借款人要到貸款行與銀行簽訂借款合同和相應的擔保合同，並視情況...

房產持有比例是指產權人擁有該房屋的產權比例，產權人是具有房屋部分產權的。一般房產證上面可以標註產權比例，共有產權人可以按份共有，也可以自行約定產權比例共同共有，並在產權證上面對約...

房齡：在進行房產評估時，房齡起著非常重要的作用，不管是新房還是二手房都會存在房齡這一說，二手房都是已經出售給別人居住過的房子了，房齡就會更大一些。使用時間長的房屋，價格自然就低一些，使...

在房屋繼承中，同一順位的繼承人的權益都是一樣的，也就是說由同一順位所有的繼承人平均分配，不存在某一方有優先繼承或是多額繼承的情況。雖然規定如此，但是在遺產分配的時候還是要從各繼承...

進行房屋交易時，繳納契稅有時間限制的，納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。契稅是指不動產（土地...

房產拍賣可以三拍。另外，法拍房最多隻能拍賣三次。按照法律規定，第一次流拍以後，在60日之內，要組織第二次拍賣，拍賣總共可以進行3次。如果3次都流拍了，要對拍品進行變賣。如果第一次流拍後，申...

付清抵押貸款，銀行在1-3個工作日內出示結清手續，憑結清手續，前往房地產局，當下就能完成房產解押，正常的房產證解押須辦理有關手續才行。應攜帶你的購房合同、身份證、銀行卡、貸款合同等，到...

1、網上查詢的方法目前只有部分地區有提供，搜尋所在地房產管理局網站，然後進行查詢，輸入產權人姓名以及產權證號即可。2、如果自己蓋的房屋還沒有辦理產權的情況下，當事人需要帶著自己的身...

房產抵押貸款基準利率如下：1、一年以內（含）：年利率為4.6%。2、一年至五年（含）：年利率為5%。3、五年以上：年利率為5.15%。不同的銀行房產抵押貸款年利率不同，但都在基準利率上浮動，實際房產抵押貸...

房產經紀人是指通過全國房地產經紀人資格考試或者資格互認，依法取得房地產經紀人資格，並經過註冊，從事房地產經紀活動的專業人員。國家對房地產經紀人員實行職業資格制度，納入全國專業技術...