拆遷房算不算名下有房產

如果拆遷房已經拿到房產證，那麼就算名下房產，如果是沒有產證的拆遷房是不算名下房產的，建議當事人去房管局拿取具體證明。個人名下房產情況是以房管局出具的名下房產數量證明為準的。

拆遷房辦理房產證的契稅:拆遷房的建築面積如果在120平方米以下包含120平方米,並且拆遷房成交單價低於4600元每平方,而且拆遷房內小區綠化容積率在1.0以上包或1.0,只要拆遷房符合以上全部條件的,拆遷房契稅要按照拆遷房成交價錢的1.5%繳納。

如果有任何一條件不符則需要繳納拆遷房成交價錢的3%;拆遷房辦理房產證的勞務費:每平方3元;拆遷房辦理房產證登記費:拆遷房面積在100平方米以下的要繳納90元的登記費;如果拆遷面積在100-200平方米的需要繳納100元的登記費;拆遷房面積每增100平方米的則需要加收10元;拆遷房測繪費:拆遷房面積50平方米以下的需要繳納80元;拆遷房面積50-100平方米的需要繳納120元;拆遷房面積101-200平方米的需要繳納160元 ;拆遷房面積201-300平方米的需要繳納200元拆遷房辦理房產證的印花稅:需要繳納拆遷房成交價的0.03%;辦房產證繳納費用注意事項拆遷房辦理房產證的印花稅在辦理完稅證明或者是辦理完辦證證明時再繳納;拆遷房辦理房產證的勞務費、登記費、測繪費在辦理拆遷房交易鑑證證明書時再繳納;辦理房產證的房主應該在持有已滿五年,再去繳納房屋土地出讓金和房屋辦理房產證所要的其他稅費以後,才可以辦理下來原房主名字的拆遷房房產證,此時該拆遷房就可以上市進行交易買賣轉讓了。拆遷房買賣雙方可以以二手房過戶方式辦理房產證,去當地住房管理交易中心辦理拆遷房過戶手續,這樣你就能拿到屬於你自己的房產證了。