央行降息10個基點房貸可以少還嗎

央行降息10個基點房貸是有可能少還的，就目前來看MLF下降了10個基點意味著商業銀行從央行借貸資金的成本降低了，直接影響的就是LPR的報價，就相關業內人士預測最新LPR的報價是會下降的。

舉個例子，2021年12月20日LPR5年期的報價是4.65%，此次假設同步下調10個基點按照4.55%來執行。原本使用者貸款100萬，借款期限30年，執行利率4.65%，等額本息還款總利息約為856292元;若是按照4.55%執行，總利息約為834777元，自然平攤到每個月是少還了的。

對於房貸在還的使用者可以先去銀行弄清楚自己籤的是固定利率還是浮動利率，如果使用者符合調整的要求，同樣是可以節約利息成本的。

另外，寬鬆週期還沒有結束，後期繼續降准以及降低逆回購利率的寬鬆措施還可能推行，那麼不管是企業還是個人借貸成本都會有機會下降了。

準是指存款準備金，息是指基準利率。降準就是降低銀行存款準備金率，降息就是降低基準利率。這是央行調控經濟冷熱的金融措施。

先來說說為什麼要有存款準備金，我們知道銀行一般會用較低的利息把儲戶的錢吸引到銀行來存著，然後銀行用較高的利息再放貸出去，銀行賺取中間的利息差。但是，每天都有儲戶來銀行取錢，所以銀行必須留一部分錢應付儲戶提現的需求，這部分錢就叫做存款準備金，這個留存的比例就叫做存款準備金率。

當央行覺得市場上錢少了，央行就會通過降準的金融調控措施，讓銀行降低存款準備金，這樣可以把更多的錢投入到市場，提高社會上的貨幣供應量，讓更多的企業可以貸款，促進經濟發展，反之，如果央行覺得市場上的錢太多，就會提高存款準備金率，讓銀行少貸一些錢出去，防止通貨膨脹。

基準利率是市場上利率的風向標，一般都是國家的央行規定的，各個金融機構，都根據這個基準利率來確定自己的貸款和存款利率。央行提高或者降低基準利率意味著提高或者降低整個社會的利率水平。

國家一般會用降息的金融調控方式來控制市場上錢的價格，比如以前貸款需要6%的利息，現在降息了，只要3%的利息，這樣讓貸出來的錢變便宜了，促使很多企業和個人都想去貸款，這樣能刺激經濟增長，拉動人們消費或投資。反之，如果央行加息了，那說明現在貸出來的錢比以前要貴了，那麼大家貸款的慾望就降低了，這樣能防止經濟過熱。

所以央行通過調整存款準備金率和基準利率，來控制整個社會的信用規模和經濟冷熱，存款準備金率主要是控制貨幣的量，而基準利率主要控制貨幣的價格。