房產處置收益如何記賬

1、企業取得處置房產收益時：

借：銀行存款

貸：其他業務收入

應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）

2、企業採用成本模式計量房產處置收益時：

借：其他業務成本

投資性房地產累計折舊

投資性房地產減值準備

貸：投資性房地產

企業採用公允價值模式計量房產處置收益：

借：其他業務成本

貸：投資性房地產——成本

投資性房地產——公允價值變動

將其他綜合收益結轉到其他業務成本：

借：其他綜合收益

貸：其他業務成本

將公允價值變動損益結轉到其他業務成本：

借：其他業務成本

貸：公允價值變動損益

企業處置房產收益，採用成本模式計量時，應當通過“其他業務成本”、“投資性房地產累計折舊”、“投資性房地產減值準備”等科目進行核算；企業採用公允價值模式計量時，應當通過“投資性房地產”相關二級科目、“其他綜合收益”、“公允價值變動損益”等科目進行核算。