海南儋州限購嗎

海南儋州限購，海南實施的是全域限購政策，所以儋州也是限購的。根據規定，全境限購(三亞、海口、瓊海五年)、落戶也需2年社保、限售五年、外地人購房首付七成。

1、海南戶籍：

第一套房首付30%其餘可按揭;第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%;三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

(1)第一類市縣(海口、三亞、瓊海)：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低於70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市限購區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

(2)第二類市縣(五指山、保亭、瓊中、白沙)：只能面向本市(縣)居民家庭銷售。

(3)第三類其他市縣：以家庭為單位限購一套，首付款比例不低於70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

就是說，如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那麼在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低於70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在海口、三亞、瓊海的限購區域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、在已出臺限購政策的基礎上，實施全域限購

2018年4月22日晚，海南省人民政府釋出《中共海南省委辦公廳海南省人民政府辦公廳關於進一步穩定房地產市場的通知》，海南省內商品住宅將實施全域限購。主要包括：

五指山、保亭、瓊中、白沙4箇中部生態核心區市縣建設的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。海口、三亞、瓊海已實行限購的區域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

在上述區域之外，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。自本通知釋出後戶籍遷入本省的居民家庭只能購買一套住房，並須提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。各市縣要加強購房資格審查，規範住房交易行為。非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房，關於引進人才的住房政策由省政府另行制定。