南京人買溧水房子限購限貸嗎

南京人買溧水房子不限購限貸。據瞭解，南京溧水購房政策鬆綁，外地人憑身份證就可以直接開具首套房購房證明，無需社保或個稅證明，相當於放開了當地的限購政策。

溧水新的購房政策主要有三方面變化：一、非本市戶籍的在溧務工人員，可以憑身份證直接開具首套房購房證明;二、非本市戶籍的在溧務工人員可以在當地購買二套及以上住房，條件包括大專及以上學歷(含非全日制)、與溧水當地企業簽訂一年期以上勞動合同及繳納過社保或個稅;三、今年4月7日起，人才客戶在溧水購房，不佔用在南京主城區域的購房資格。

據瞭解，外地戶籍的帶身份證到視窗去，只要系統可以通過，就能開到首套房證明。至於人才購房不佔用南京主城購房資格的問題，相關人員表示，過去南京主城區的買房人在溧水是不受限購影響的，也不佔用市區的購房資格，這次將人才也納入進來，其實是給了買家更多選擇，實質上給樓市“鬆綁”。

買不限購房子的優點：

1、由於不限購房屋是商業用房，因此多位於市中心，購買這樣的房子居住，交通便利，生活方便。

2、大量不限購的酒店式公寓屬於小戶型，總價較合理，對剛需客戶而言是一個比較不錯的選擇。

3、商品用房的價值比較恆定，不會受到房產市場的嚴重衝擊，購買這樣的房屋比較安心。

買不限購房子的缺點：

1、由於不限購房屋屬於商業用房，因此其水電價格高於一般住宅水電價格，成本較高。

2、不限購房屋的使用年限較短，一般在40年~50年之間。

3、不限購房屋一般位於市中心的商業區，在這樣的鬧市區居住，影響生活質量。