2021惠州限購嗎

2021惠州限購，2021年8月9日，惠州市住房和城鄉建設局釋出《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》，對於惠州重點片區的非本市人員進行限購。重點片區是指指大亞灣經濟技術開發區、惠陽區。今後將根據市場變化情況，及時調整重點片區的範圍。

1、在惠州買房應選擇離深圳較近的區域。

2、在惠州買房應選擇惠州到深圳地鐵沿線區域地帶的樓房。

3、在惠州買房應選擇優質教育集中的片區，因為這些地區都屬於重點學區。在惠州買房應選擇具有代表性的大型綜合商圈。

4、在惠州買房應選擇口碑好的物業管理社群。

5、在惠州買房應選擇容積率低於3.5以下的小區。在惠州買房應選擇車位比例達到1:1以上的社群，因為現在是汽車普及的時代，幾乎每戶人家都有汽車，因此車位是否充足是非常重要的。在惠州買房應選擇戶型方正的、四周通透的、使用率高的社群。

1、四招識破網上虛假房源。

網上找房時，當某套房的房價低於同區域均價很多;看房平臺沒有虛假房源的賠償的承諾;圖片與房源資訊對不上;房源介紹不體現稅費等關鍵資訊。可能就是虛假房源。

2、五證不全房子不能買。

買房者要警惕開發商虛假廣告宣傳。開發商常以“贈送面積”吸引購房者，但實際贈送可能是公用面積，購房者若獨佔可能面臨法律糾紛。

《建設用地規劃許可證》、《建設工程固話許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》、《商品房預售/銷售許可證》，這五證是證明房屋身份的合法有效證件，也是樓盤開發商具有合法性銷售資格的證明，開發商必須五證齊全才能保證購房者買房後能拿到房產證。

3、看沙盤要知道這些門路。

售樓處的沙盤要著重觀察樓盤的樓間距、樓棟位置、朝向、小區規劃等細節。朝向得看沙盤上的指南針來確定，不能憑感覺。採光可用鐳射筆照射樓房模式模擬日照，確定採光情況。

此外，沙盤上的樓間距與實際差距問題;配電站、化糞池等公共配套設施位置問題;小區周圍空地是否會有高大建築影響通風采光的問題，需要重點問銷售瞭解清楚。

4、這些外部環境要注意。

買房時除了關注房子本身的情況，還要關注房子外部環境，諸如噪音汙染、光汙染、漏水等情況。

對策是，可選擇晴天看房，觀察是否有玻璃反射陽光的情形;暴雨之後，前往小區考察住宅的防水情況;在小區周邊住一晚，感受是否有噪聲對自己造成影響。