衢州取消限購意味著什麼

衢州取消限購這意味著衢州家庭、個體工商戶或企業新購房將不再限購、限售。充分體現了對衢州市場鬆綁的導向，這樣將進一步減少購房顧慮，進一步促進購房市場的活躍，對於房企的去庫存也有積極的作用。

出臺通知主要是為了充分釋放衢州市居民住房需求，支援商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，促進市區房地產業良性迴圈和健康發展。

通知包含了支援合理住房需求、優化區域限售政策、完善住房預售管理、試行地下空間現售、規範房地產市場秩序、強化網路輿情引導管控等多方面內容。

限購、限售是房地產調控的主要規制性手段之二，衢州大力度調整這兩方面政策引發市場關注。

1、取消樓市限購，確有提振地方經濟的考量，啟用房地產市場，讓房地產帶動下游產業的復甦，是自然選擇。類似的增長挑戰，在其他省份不同程度地存在。但是，這並不意味著樓市限購必然導致樓市將再度上演粗放增長。

2、人們的購買力不會因樓市取消限購就出現增長，能買得起房子的即使不取消限購也有能力以其他方式購置房產，買不起房子的即使樓市降價也只能望樓興嘆。樓市交易的高門檻，限制了其交易量，取消限購對人們購房的刺激作用，可能還小於實施限購。交易量上不去，樓市的景氣度就有限。

3、取消樓市限購，無須過於敏感，隨著樓市限購的取消，樓市的相關制度環境是否會調整。如果繼續沿用低成本徵地、抬高土地出讓金價格進而推高樓面價格的老方式，那麼樓市就確有可能重蹈大起大落的覆轍;如果走向通過稅制改革優化樓市價格結構和地方財政結構上來，那麼取消樓市限購就將成為一個全新的起點。