海南限購政策是什麼時候開始的

海南限購政策是2018年4月22日開始的，當時海南實施“全域限購”政策，並且也取得了成效。2019年全省房地產開發投資同比下降22.1%，商品房銷售面積、銷售金額分別下降42.1%、38.8%，銷售均價保持在1.5萬元/平方米左右，價格基本平穩。

海口、三亞、瓊海等原限購區域需滿足在海南繳納5年以上社保或個稅，除了原限購區外的其他區域購房需滿足在海南繳納2年及以上社保或個稅。

海口原限購區(5年社保)：

第一個是主城區，濱江西路以西、長彤路以東、南海大道和紅城湖以北區域;

第二個是南部生態保護區，主要在椰海大道以南、繞城高速以北、鐵龍路以西、粵海大道以東範圍，按照多規合一，這是海口重要的生態保護帶。

三亞原限購區(5年社保)：

中心主城區 (東至風凰路和紅沙隧道、南至榆亞路和南邊海路、西至三亞灣路、北至金雞嶺路,不含棚戶區改造專案)、海棠灣、崖州灣沿海一線

瓊海原限購區(5年社保)：

嘉積鎮行政轄區(不含官塘片區)、博鰲、潭門鎮行政轄區

購買套數：以家庭為單位，限購1套

首付：70%以上自本通知釋出後戶籍遷入本省的居民家庭只能購買一套住房，並須提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

另外，新政規定，對引進的人才按照本地戶籍的家庭平等對待，實行購房的政策。

非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

自貿港政策利好吸引越來越多的人到海南購房置業。那除了繳納2-5年個稅或社保，還有這三種方法購買海南房產。

1、人才引進

滿足人才引進政策後，購買海南首套住宅 首付30%;第二套住宅，三亞首付50%，其餘市縣40%。如果是在海口，在第一套房貸還完的情況下，首付40%，未還完的情況下70%。非住宅類，首套、第二套首付都是50%，

2、落戶普通戶口

省外居民取得本省居住證並且繳納2年個稅後便可落戶。普通落戶只能購買一套海南房產，首付不低於70%。

3、購買商業房產

不滿足購房條件和人才引進的情況下，只能購買海南不限購的商業房產了，比如40、50年產權的公寓、複式、SOHO等。這類產品首付需要50%，貸款年限為10年。