杭州限購條件和購房資格2021

根據杭州市住房限購政策規定，杭州限購條件要分杭州市戶籍和非杭州市戶籍等不同情況。

1、杭州市限購區戶籍：

(1)年滿18週歲未婚限購1套;

(2)已婚落戶滿5年限購2套;未滿5年限購1套;

(3)父母投靠子女落戶滿3年限購2套;未滿3年不可購房;

(4)贈與房產滿3年後可購房(受贈者需有購房資格)。

2、杭州市非限購區戶籍：

(1)年滿18週歲未婚限購1套(需落戶滿2年);

(2)已婚落戶滿5年限購2套;未滿5年限購1套。

3、杭州市外戶籍連續繳納2年社保限購1套。

杭州市限購區包含：上城區、拱墅區、西湖區、濱江區、蕭山區、餘杭區、臨平區、錢塘區以及富陽區。

杭州市非限購區戶包含：臨安市、桐廬縣、淳安縣以及建德市。

1、確定買房目標

買房前應該有一個整體的規劃，理性和有規劃的消費，根據自己的收入支出等經濟情況開確定，並選擇適合的戶型。

2、學習買房常識

房屋因為涉及金額巨大，購房是一個比較專業的行為。目前國內的房地產市場還不是特別的完善。因此，買房前學習一些房地產基礎知識是必需的。

3、積累買房首付款

購買房子的關鍵是要積累首付，初定一個目標之後，就要學會合理分配個人收入，一邊做好儲蓄，為買房付首付做好準備。

4、篩選買房範圍

根據自身的實際情況，選擇適合自己的樓，該買面積多大的，交通如何等這些都需要先做好考慮。一般來說，二手小房子的優勢是交通便利、配套方面成熟、價格相對優惠。而新開盤的小戶型的優勢是戶型更合理、居住舒適性較高。根據自己的需求，選擇買房範圍。

5、考慮出行時間成本

由於穿越城市的時間成本和交通成本正變得越來越昂貴，購房前還應考慮出行的時間成本。