海南限購政策是哪個部門釋出的

海南限購政策是當地政府釋出的，海南對於原則上對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供本市1年以上(含1年)納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

1、開發商向貸款銀行提出按揭貸款的合作意向;貸款行對開發商所開發的專案、建築資質、資信等級、負責人品行、企業社會商譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查審查合格後與開發商簽訂按揭貸款合作協議;

2、購房者和開發商簽訂《商品房買賣合同並根據合同要求付清所需首付款;自首付款付清之日起七日內購房者需提供符合按揭銀行所要求的資料，購房者直接向開發商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》(備案登記)、購房首付款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料;

3、貸款行對購房人的各方面情況及手續進行調查、審查，條件符合後與的購房者(包括購房者配偶)辦理初步手續，具體包括借款申請書、共同還款宣告、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等;隨後購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批;貸款申請審批期限一般為7日。對超過該期限的，開發商應及時與銀行對接、瞭解情況、解決問題，積極協助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續。

第一：選擇人才引進落戶方式，只要全日制大專學歷45歲以下，全日制本科學歷及以上，55歲以下皆可。

如果本人無法滿足學歷條件，那麼小孩或者直系親屬落戶亦可，至於掛誰名下，法律新規可走贈送減免個稅和營業稅。

海南正在大力引進人才建設國際自貿港，等2023年後封關運作，就可能很難落戶了，也無法享受比香港還低的個人所得稅減免，最低才15%。

第二：購買不限購不限貸的產品，海南沿海200米以內用地不允許建住宅，基本屬於商業用地40年，50年產權，所以多大一線海景都是不限購不限貸的公寓，別墅產品，另外就是寫字樓商鋪等等。

第三：個人所得稅或者社保，滿兩年或者五年，這也是出於海南人才引進政策的考慮，就是要求在海南有工作，交個稅社保即可。

第四：如果在海南有公司，掛在公司名下亦可，缺點是後期交易，增值部分要徵收20%或以上增值稅。

第五：符合海南特殊人才引進的標準，或者公司總部遷移海南的員工，這類我們辦理業務，可以向政務單位諮詢即可。