小區車位要交維修基金嗎

小區車位是否要交維修基金要根據具體情況分析，如果是地上車位，則不會獨立劃分產權，其屬於全體業主所有，因此不需交納維修基金。而對於地下車庫，如果業主購買的是獨立產權的車庫，就需要交納;如果僅僅是屬於有償使用，沒有獨立產權，則不用交納維修基金。

1、房屋公共維修基金主要用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施裝置的大中修以及更新改造工程。

2、房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重牆體、柱、樑、樓板、屋頂等;

3、公共部位是指戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等;

4、公共設施裝置是指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道及裝置、配電線纜及裝置、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和其他共用設施裝置等。

5、使用房屋公共維修基金佔建築物總面積三分之二以上的業主且佔總人數三分之二以上的業主討論通過使用建議，最後都要得到房產行政部門或相應管理部門的備案與稽核同意才能成行。

6、整個流程需要到房管局、房屋安全鑑定部門、審計局、專戶銀行等多個部門辦理房屋安全專業鑑定申請、維修方案預決算審計、聘請施工單位進行維修施工、申請專戶銀行劃撥款項等事項。

維修基金是我們在購買房屋的時候必須要考慮的一項費用，對於購房者來說，在購買商品房的時候就要按照規定繳納一定的房屋維修基金，這樣做的目的主要是為了後期房屋的維修的需要。維修基金是供全體業主擁有的，所以說繳納了費用之後，不管是公共區域出現了問題，還是自己的家庭出現了小問題，都可以按照固定進行維修，可以說是為很多的家庭解除了後顧之憂。

對於維修基金的交納時間，很多購房者都不是很清楚，一般來說，業主應當在房屋交房前，就應當將房屋維修基金交納。如果是首期房屋專項維修資金的話，業主是可以直接存入房屋專項維修資金專戶，當然，如果業主覺得需要自己親自交納維修基金較麻煩你，也可以委託房地產開發企業代交。