房產證可以加非親屬名字嗎

房產證可以加非親屬名字。房產證可以加無關係者但是相當於過戶。婚前房產證加名是指法律意義上的婚前，即領結婚證之前。領結婚證之前，男女雙方相當於沒有法律上的配偶關係，這時候房產證加名字等同於房屋產權一般的交易，需繳納不菲的稅費。

如果是夫妻關係的加名，一般是不收費用的，只需交納一定的工本費即可具體看當地的政策。婚後房產證加名字與房產交易不同，不需要交納契稅、增值稅、個稅等稅費，與直系親屬見房產證加名相同，只需交納少量工本費即可。婚後房產證加名字比婚前房產證上加名要划算很多。購房房屋證俗稱房產證。

1、孩子獨立買房成本增加

父母買的房子，沒有登記孩子名字，孩子日後買房還是首套房，但如果房產證上加了孩子名字，以後再買房就是二套房，需要支付更高的首付比例，房貸利率和契稅稅費。將會增加孩子的買房成本。

2、被房地產稅擼羊毛

房地產稅是補充地方財政收入的重要稅收，將來一定會全面落地開徵，參考已經徵收房地產稅的上海和重慶，房地產稅徵收不會一刀切，每人會給出一定的免徵面積，如果孩子名下房產的累計面積超過免徵面積，就需要繳納一筆房地產稅費了。

3、房產會被配偶繼承

如果孩子婚後意外離世，那麼配偶作為第一順位繼承人，有權利繼承你孩子名下的所有資產，就算是你和孩子共有的房產，孩子配偶也有權利要求分割，如果不能把房產給孩子配偶，說不定還得支付一筆經濟補償。

4、房產抵押轉賣麻煩

如果房產證加了未成年子女的名字，那麼將來父母不能隨意處置房產，房產抵押、轉賣都只能是為了孩子的利益，比如為了孩子上學，支付醫藥費等等，就算孩子成年後，將來房產轉讓時，必須要孩子親自到場，但孩子的發展有無限可能，萬一孩子出國了，或者在外地工作，來回辦手續費事費力，也是非常麻煩的。

5、限制孩子發展空間

如果過早給孩子買房，或許能把孩子綁在身邊，但是也會限制孩子發展空間，比如在縣城給孩子買了房，將來孩子大概會在縣城工作和生活，可能會磨滅孩子的鬥志，讓孩子變得隨遇而安。