維修基金千萬別簽字什麼意思

根據財政部、建設部聯合印發的《共享住宅區共享設施裝置維修資金管理辦法》，公共住房維修資金由業主共同繳納，由業主共同所有。 .房屋維修基金還包括房屋公用事業專項基金和房屋維修基金。住房公用設施專項資金簡稱專項資金，用於物業公用部分、公共設施裝置的改造、改造等專案，不得挪作他用。

有些物業不遵守規定。業主剛買房時，需提前存入維修基金，這筆錢以後再花。有新聞報道說，70年的維修基金，10年就花光了，真是氣死人了。

如果小區還沒有成立業主委員會，只有物業在管理小區，那麼維修基金就不能籤，因為按照規定，維修基金的使用必須有三分之二的業主簽字.一經簽單，就意味著這筆錢可以為房產所用，業主的合法權益無法得到保障。

1、您可以向物業或業主大會說明情況，然後取消簽字的有效性。是否可以取消，取決於談判的結果。一般來說，如果有合理的理由，會給予同意。但也有被拒籤的可能，因為簽字後不容易更改。

2、根據《住宅專項維修資金管理辦法》的有關規定，住宅專項維修資金到期後專用於住宅公用部分和共用設施裝置的維修、改造和改造。質保期內，不得挪作他用。住宅專項維修資金的管理和使用，依法接受審計部門的審計監督。因此，如果您發現維修基金的使用存在問題，可以向相關部門投訴。

如果你申請維修基金的使用，三分之二的業主都簽了，說明房子確實有問題，需要使用和裝修。 如屋頂或外牆、承重牆、走廊、通道等，這些都是維修基金的範圍。

如果出現問題，只能申請維修基金，才能繼續生活。 怕房子貶值，後果很難體會，但不會有其他不良後果，不用擔心。

如果小區需要修繕，一些公共場所或公共設施、房屋有專項維修資金和應急專項資金。 如果有緊急情況，可以申請使用維修基金，這需要業主同意，只有三分之二的業主同意。