工業用房可以買賣嗎

工業用房可以買賣，只是比較麻煩，這類房屋土地為國家所有，使用年限約為40年，比70年使用年限的普通住宅短很多，土地證上標明使用期限一般約34年左右。

1、工業用房與商用樓一樣，工業用房的期較長。大到50萬平方英尺的大型倉庫，小到3000英尺的多用儲物間都屬於此類，工業用房經常成為者初次房產的選擇物件，因為他們自己經營的業務就需要這樣的場地實施作業或是儲藏貨物。

2、大規模工業用房中普遍的就是工業園區，這是一種對工業企業使用者和社會都有好處的發展形式，也是中國各城市紛紛設立各式各樣的工業園區的根本原因。

3、除了工業園區，城市中往往還有為數眾多、分佈不規則、可用於進行各類工業生產的工業用房。在工業作為主導產業的年代，許多製造車間建在了城區。

4、一個典型是中小企業孵化器，工業用房佔地500到2500平方米，專為處於起步階段的新公司提供用房服務。這些建築物可以位於城市的各個位置，此類孵化器在建立的宗旨上像商業園區而形式上則模仿工業園區，其特點是在一個用房單元中包括零售、、製造及倉儲等各項設施。

1、首先是產權的年限問題，工業用地的房子的產權最多也就是50年，且用電是屬於商業或者是工業用電，要比生活用電的費用高很多，一般生活用電一度5毛多，商業或工業的一度要1塊多錢，長時間的話不划算。

2、再一個買了工業用地性質的房子，在辦理房產證上也是個問題，畢竟工業用地和商業用地性質的土地都是含有一定盈利目的，所以在後期辦理房產證時繳納的契稅也都要遠遠高於住宅用地，商業或工業用地契稅至少也得3%-5%。