不瞭解行情的購房者如何在售樓處購房

1、房價：由於戶型、樓層、位置等不同，房源的單價也有所不同，總價有時可以差出幾十萬。如果已經有了心儀的房源，要問清楚這套房子的單價是多少，總房款在什麼價位，做到心中有數。

2、房源特點：房源特點包括戶型特徵、面積、裝修特點、公攤面積、得房率、優惠等等。瞭解以上資訊，有助於大家對比選出適合自己的房源。大家尤其要問清楚建築面積和套內建築面積，公攤面積是多大，公攤小會是房子的賣點之一，一般電梯房的公攤在20%左右。

3、周邊配套：詢問銷售人員在售房源的周邊配套，主要包括交通配套、教育配套、商業配套、醫療配套、金融配套、文化休閒配套等。

4、入住時間、物業、車位：要問清楚入住的時間和條件。入住時水、電、網路、閉路監控系統是否能夠正常使用，以及小區內清潔、保潔、綠化、排汙、照明、信報箱等私用或公用設施是否能正常使用。收房入住時間是什麼時候，問問物業公司是哪家，物業費如何收取，瞭解小區的車位數，車位是地上還是地下，車位的配比是多少，車位的收費標準，是否可售等詳細資訊。

1、瞭解行情

在找客戶進行交易之前，你需要了解一下當前的房產交易市場，比如房屋均價、房價趨勢和具體交易情況等，這樣可以讓你更清楚交易時該怎麼談價，以及更有效地做好應變各種狀況的準備。

2、客戶看房

若客戶有意購買你手中的房源，那麼你就需要帶他們去看房，在這裡提醒你們一點，帶客戶看房可不能只是乾站著。適時為他們介紹房屋的情況，積極回答他們的疑問，這都會為交易增加一些成功的機率。

3、售樓談價

客戶若是看中了房子，你就可以與他進行談價，秉持著“退一步海闊調控”的原則，不要在價格上太過斤斤計較，否則只能是得不償失。

4、收定金籤合同

雙方就價格商談妥當之後，你就可以向客戶收取一定數額的定金，並與他簽訂合同，注意核對合同的具體內容，以免日後產生糾紛。