售樓處的精選

因為售樓處出售工抵房得到的資金可以用來抵扣工程款，一般很多開發商不會全額支付相應的工程款。會通過分期付的方式而出售工抵房，也可以抵付相應的工程款，相對而言，開發商支付相應專案資金...

售樓處一般都是可以辦理網籤的，同理很多的二手房中介門店也可以辦理，不過不是所有的都可以。如果售樓處不能辦理網籤的話就需要到房管局才可以辦理了，但不管怎麼樣網籤是必須要辦理的，開發...

是要交的。在售樓處購買的新房要交納的契稅根據房子的型別不同也是不一樣的，比如：別墅型別的房子要交4%的契稅;普通住房是按照房子的面積不同而不同的，比如：小於就是平方米的住房交1%的契...

1、確認客戶來源，售樓處賣房也會有很多中介渠道，所以需要通過登記來確定客戶是自己來的還是中介帶來的。2、確認客戶是第一次來還是復看，這樣可以方便置業顧問針對購房者的情況提供更好的...

一般首付款是交給開發商的財務處，財務開收據，然後把錢存進銀行。在購房者簽訂商品房買賣合同(包括商品房預售合同)後，購房者就可以向房地產開發商支付首付款，開發商收款後會出具首付款收據...

1、問清五證售樓處一般都會公示專案的“五證”，沒有五證的樓盤進行銷售的話是不合法的。五證到底是哪五證呢？即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、...

抵賬房走售樓處安不安全，最重要的是看房屋是否有相應的權利，例如出售、出租等。其實簡單來說，就是出售方對房屋擁有所有權，但不具有抵押權。並且還應到當地的房產部門諮詢，看看開發商是否有...

售樓處看房不是一定要登記的，登記對於開發商來說可以有效區分客戶是正常來訪還是中介帶看，不過對於購房者來說基本上沒有任何的用處。此外個人資訊洩露是比較嚴重的，登記以後可能會經常接...

1、只不過要看不同的情況。比如說如果是開發商不履行合同約定是要雙倍償還定金。2、如果是買家單純的不想買了也是可以退定金的，不過需要跟開發商協商，至於違約金是在書面合同中都會有標...

一般來說，找中介買房會比售樓處更便宜。因為如果開發商售樓處的銷售價格比中介代理機構的出售價格便宜，那就會造成沒有人會到中介代理機構購買新房，那麼開發商找中介代理機構幫助其銷售就...

頂賬房售樓處要放到中介賣的原因是利潤比較高。一般來說開發商把房源交給中介來賣，只是多一個銷售的門路，由於是頂賬房，流程和正常的房產交易有一定的區別，所以有時候會區分開。頂賬房一般...

1、如果售樓處出售的房子確實是存在一些質量的情況，就要及時跟開發商提出來，而且質量問題本身也是開發商那邊的情況，也是處於違約的行為，是可以要求售樓處退房的。2、如果開發商的證件不齊...

1、首先要核實開發商是否五證齊全，這點非常重要，這五證缺少一個都不可以；2、其次在交首付時，要仔細閱讀合同中的條款，它的格式是否正確，條款是否清晰合理，有疑問之處需及時提出；3、最後要明確...

1、售樓處買房子是可以講價的。2、其實在這個社會裡，不管買什麼都是具有議價空間的，買房子也是如此。3、因為開發商在銷售房子的時候一般都不會確定售價，在面對市場反應的時候會感到“心...

售樓處是不可以查徵信的，徵信是重要的公民資訊，售樓處不具備查詢徵信的職能。如果需要查徵信的話可以通過央行官網或是當地的部分銀行網點查詢，需要由本人查詢並攜帶本人證件。進入售樓部...

售樓處和中介買房各有各的好處，售樓部的好處在於對樓盤的資訊掌握會比較及時，相對來說更加專業，購房者買房在售樓處買房心裡更踏實。找中介的好處在於可選擇性大，可以給客戶合理的購房建議...

售樓處相對來說更喜歡全款，畢竟資金回籠是越快越好。不過考慮到市場的需求，一般來說售樓處都不會挑剔，不管是全款還是貸款只要能夠賣掉就行。還有一部分的樓盤和銀行有合作，這種一般售樓處...

模型比例：沙盤模型都是按照一定比例製作的，只有等比例製作的沙盤模型才能反饋樓盤資訊，否則這個沙盤模型不看也罷，看了反而會影響購房者的判斷。當你在售樓處看沙盤模型的時候，也可以跟身邊...

1、在樓棟某一層搭建的樣板間最後都是正常出售了，誰買下都有可能。2、在一層臨時搭建的樣板間或是售樓處臨時搭建的樣板間，會在樣板間完成接待使命後拆掉，家電傢俱等折價處理給關係戶或者...

是合法行為，房產部門允許開發商能收團購費，那麼這種行為就屬於合法，但是如果沒有得到房產部門規定能收團購費的，而進行收團購費那就屬於不合法行為。此外，在你買房合同上明確註明開發商能收...

1、先簽訂以房抵債的協議。2、再簽訂房屋買賣合同確定房款和具體房屋，然後用以房抵債協議確定的債權衝抵房款。若施工方不要房子，那麼應先簽訂以房抵債的協議，直接確定房源和房價。3、接...

1、問清五證。售樓處一般都會公示專案的“五證”，沒有五證的樓盤進行銷售的話是不合法的。2、問清楚價格。一般樓盤宣傳價格並不是實際購買價格，由於戶型、樓層、位置的不一樣，不同房源的...

房貸辦理是自己辦還是售樓處辦大部分業主買房子的時候貸款是自己辦理的，也有一些銀行專門在售樓處幫助購買房子的業主，代辦前提條件是業主要符合貸款的條件。業主條件符合時，並且提供對應...

1、開發商五證。開發商五證齊全是房屋出售的基本條件，在售樓處看房的時候要注意檢查開發商的五證資訊。2、房價。售樓處看房瞭解到的價格會有均價、單價、總價三種情況，每個價格的概念都...

售樓處不能刷信用卡是為了落實“房住不炒”政策。信用卡的存在為房地產商提供了強大的資金支撐，為了落實“房住不炒”政策，大部分銀行在信用卡中心釋出的公告中表示，將收緊向房地產商刷信...