二手房網籤需要準備什麼資料

買家要準備身份證，以家庭為單位的戶口本，婚姻證明，銀行卡。如果涉及限購城市的非戶籍人口，可能還需提供有效暫住證明。賣家要準備房產本、身份證，戶口本，婚姻證明，銀行卡。特殊性質的房子，可能需要追加材料。當然網籤流程也可以委託中介機構完成，籤個授權書就可以了。

二手房網籤是房管局即是一個網上交易系統。系統執行後二手房交易過程中籤訂房地產中介服務合同、房源資訊公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金託管及銀行等全部都將在網上進行。並且房屋交易過程中各個環節資訊反饋、存量房房源資訊、成交資訊的查詢和統計也都可以通過該系統和網站獲得，這就是二手房網籤。

在進行房屋認購時，購房者需要準備好網籤的相關資料資料，並將資料交給工作人員，受到資料後工作人員會將資料錄入住建委，住建委稽核(最快10個工作日)，稽核成功就可以網簽了。一般情況下買賣雙方都要去房屋所在地的住建委走一下流程，當天就可以出合同，之後就可以進行繳稅、過戶。如果通過中介買賣就更簡單，把以上材料準備齊全交給中介就可以，在此之前需要跟中介簽訂網籤授權委託書。

1、查驗賣房者的房產證

買賣雙方在網籤前，應充分了解協商合同相關條款，需增加條款的可自行新增。買房應到房產局查驗賣房者的房產證。看該房屋是否有房屋共有權人，如果房屋為多人共有，須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面檔案。

2、注意合同文字

二手房在網籤時，一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字，並按照文字中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。同時要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

3、核對賣房身份證

購買方一定要仔細核對賣房身份證或工商檔案中的名稱與房產證上的房屋人是否是一致。

4、網上籤約注意保護密碼

網籤時，購房者要注意設定網籤密碼，一定要妥善儲存，在雙方對合同條款確認無誤、簽訂儲存之後，一定要當場提交備案，並列印《商品房備案登記證明書》，經雙方確認後簽字儲存。