未婚買房貸款需要準備哪些資料

未婚買房貸款一般需要準備以下資料：

1、身份證影印件2份;

2、戶口本影印件（含首頁）2份;

3、單身證明原件2份（民政局出具，其中一份交給置業顧問）;

4、首付款收據影印件2份;

5、首付刷卡憑條（影印件1份）;

6、收入證明原件1份;

7、近6個月的銀行流水原件1份。

1、從法律上看

單身買房屬於個人財產，而已婚買房屬於夫妻共同財產，即使房產證上只寫一個人的名字，仍算在夫妻共同財產。若單身買房，假設日後結婚感情不和要離婚，房子仍屬於個人財產。而已婚買房的話，萬一離婚的話，即使對方沒有在房子上花錢，也要算在婚內財產內，應和對方分割。

2、貸款額度上看

在貸款額度上已婚會比單身額度大一些。畢竟有夫妻雙方做代表。

3、提供的材料上看

單身人士買房需提供身份證、戶口本、單身證明、收入證明、首套房的話提供相關證明、銀行卡流水等等。單身人士出資購房，房產證可只上個人名字，認為個人財產。

已婚夫妻貸款需提供身份證、戶口本、結婚證等，這些材料夫妻雙方均需提供，若首次購房需出示相關證明(初次買房可以減免相關契稅)、銀行流水清單。

1、申請貸款額度要量力而行

在申請時，借款人應該對自己目前的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測，謹慎地確定貸款金額、貸款期限和還款方式，根據自己的收入水平設計還款計劃，並適當留有餘地。

2、辦按揭要選擇好貸款銀行

銀行的服務品種越多越細，您將獲得靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。如有些銀行推出了一系列新舉措，如為借款人調整貸款期限、允許借款人變更物、變更房地產權利人等。

3、要選定最適合自己的還款方式

目前基本上有兩種個人住房貸款還款方式：等額還款方式和等額本金還款方式。採用等額還款還款方式，還款額將保持不變(調整利率除外)，方便還款，但支付的利息款較多;採用等額本金還款方式，每月還款額在逐漸減少。

4、向銀行提供資料要真實

應提供真實的個人職業、職務和近期經濟收入情況證明。如果沒有足夠的能力還貸，卻誇大自己的收入水平，很有可能在還貸初期發生違約，並且經銀行調查證實你提供虛假證明，會從而影響到自己的。

5、提供本人住址要準確、及時

提供準確的聯絡地址方便銀行與他的聯絡，每月能按時收到銀行寄出的還款通知單。

6、每月要按時還款避免罰息

每月應按約定還款日，銀行從自己的存款賬戶或信用卡賬戶上自動扣款，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由於自己的疏忽造成違約而被銀行罰息。