買房用公積金貸款需要準備哪些資料

買房若打算申請公積金貸款，需要準備好以下資料：

1.個人身份證、當地戶口本或有效居留證明(比如暫住證)。若是已婚人士，那配偶的身份證，以及與對方的婚姻關係證明(結婚證)也要提供上去。

2.與房地產開發商或上一任房主簽訂的購房合同協議和首付款收據(若建築面積不超過九十平方米，最低一般需兩成;若在九十平方米以上，需三成;而若是二套房，則首付要求更高，國務院規定不能低於四成，具體以當地住房公積金管理中心規定為準)。

3.銀行流水、工資單等收入證明和公積金繳存證明(注意要連續按時足額繳存住房公積金達六個月及以上，且賬戶處於正常繳存狀態，名下未曾辦過公積金貸款或貸款已結清，如已辦過兩次公積金貸款，那無論貸款是否結清，都無法再辦公積金貸款)。

公積金貸款額度和客戶的公積金賬戶餘額、所購房屋價值，以及客戶本人的資信情況等多方面的因素有關。

比如按還貸能力來計算，公式為：公積金貸款額度=[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

若夫妻共同申請，還使用配偶的公積金，則公式為：公積金貸款額度=[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

大家需要注意，各地區一般還會規定公積金貸款額度最高上限以及與公積金賬戶餘額的倍數關係。比如在長沙就規定：職工家庭申請住房公積金貸款額度為夫妻雙方住房公積金賬戶餘額之和的15倍，個人申請最高額度為六十萬。