房產稅稅率是多少

房產稅稅率按房產餘值計算，年稅率為1.2％；根據房地產租賃的租金收入，稅率為12％。從2001年1月1日起，個人按市場價出租用於居住的住宅，可以暫按4％的稅率減免房產稅。其計算公式為；按房產原值計稅金額=房產原值，*稅率；基於房地產租金收入的應納稅額=房地產租金收入和稅率。

1、計稅依據，房產稅要按房產餘值徵收，如果房產稅要區別對待，風險要分擔；對於固定收入，出租人應按租金收入繳納房產稅。

2、徵稅的物件只有住房；徵收範圍僅限於城市商業用房；區分房屋的經營方式和使用方式，規定徵稅方式，自用按房產稅殘值徵稅，出租房屋按租金收入徵稅。

3、房地產稅徵收與其他稅種類似，也將有“免徵”部分，即個人或家庭在“免徵面積”以內的住房，則可不繳納房地產稅。

4、同時，由於房地產稅屬於地方稅種，“免徵面積”也將根據地方住房情況針對性劃定。