1、買房和賣方準備好過戶所需要的資料。具體包括房屋權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。
2、買房和賣方雙方準備好這些材料後，去房屋所在區的房產交易中心，也就是房產局，辦理相關業務。
3、拿這些材料去房屋預審的視窗，由其先預審一遍。
4、房屋預審結束後，去房屋評估的視窗，評估房屋價格的。注意，評估價格並不等於買房和賣方交易的價格，一般來說，評估價格低於交易價格。另外，評估房屋價值也不是免費的，會收取評估費，一般按照房屋評估價值的比例收取。
5、房屋評估完後，去戶籍視窗查詢一下賣方名下到底有幾套房產，接下來就是繳納房屋契稅了，房屋契稅繳納完就是排號簽字領取房本的流程了。
1、房產證(共有證)。
2、土地證。
3、身份證。注：過戶如果有代理人，還需要代理人身份影印件及委託公證書;如為拆遷房，則需戶表中所人員的身份證影印件。
4、結婚證(或單身證明、離婚證明)。注：結婚提供結婚證明;離婚需提供離婚證明，離婚前買房需提供財產判決書或離婚協議(蓋民政局章);喪偶提供配偶死亡證明和繼承公證書;存在產權繼承的要先換證;換證後方可辦理貸款、過戶。如丟失到原婚姻登記的民政部門補辦，其他證明方式不被承認。
5、戶口本或戶籍證明。注：未婚戶口，戶籍證明必須體現未婚，否則另外開單身證明;夫妻雙方戶口簿影印在同一張紙上;離婚戶口本上顯示離異;喪偶戶口本上顯示喪偶;戶口本上未體現離婚、喪偶，需派出所出具證明。
1、價格相對一手房一般比較低，很多人買二手房就是圖二手房比市面上的一手房要便宜。
2、現房現證，能買到的二手房基本都是有房產證(不動產權證)的現房，可以避免期房帶來的不能辦證或者不能及時交付的風險。
3、二手房帶裝修，很多二手房是送傢俱的，可以拎包入住或者簡單裝修就可以入住，比一手毛坯房要簡便很多。
4、二手房周邊環境基本穩定，配套設施相對完善，所見即所得，不像一手房，開發商經常給你描繪各種美好的前景(周邊配套)，可是實際上有沒有很難說。
5、很多城市二手房的可選擇餘地更多，一手房新房源相對少，而二手房基本上涵蓋各個小區。
6、一手房一般在郊區或者城市邊緣，二手房基數大，可以涵蓋市中心和城市周邊各個路段。
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