全款買房流程是怎樣的

1、首先需要明確自己的購房資質，根據自己的資金，確定購房的區域，選出幾個喜歡的樓盤。實地看房，瞭解樓盤資訊對中意的樓盤專案，看房時可以對配套作初步瞭解，期房樓盤的配套，看沙盤瞭解樓盤的資訊。

2、排號、選房。開盤的時候開發商根據一定的規則進行選房。提交購房資質稽核資料，認購看好房，並準備簽訂認購書時，需要準備好購房資質稽核的材料，交給開發商。然後需要交一定金額的定金，定金繳納比例不得超過合同標明的總房款的20%。

3、網籤，籤合同。付房款購房資質稽核通過後，網籤即可馬上籤訂，然後需要簽訂紙質版的購房合同。全款買房付房款，收到的發票需要放好，交稅時需要用到。購房者需要等著開發商通知收房。購房者需要注意收房時間，驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，檢視“三證一書一表”。

4、交稅收房後，全款購房者可拿著購房發票、實測面積補差款發票(購買期房並有面積差的，會有)到地稅局辦理交稅業務。

1、商品房住房公積金貸款需提供的材料

（1）借款人及參貸人（共同還款人、擔保人）的居民身份證、戶口簿原件及影印件和共同還款承諾書；

（2）婚姻狀況證明（已婚的提供結婚證影印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）；

（3）合法的商品房購房合同或協議；

（4）借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明；

（5）借款人已交付不低於30%購房款的有效憑據；

（6）有效的擔保證明；

（7）辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發商與受委託銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。

2、二手房公積金貸款應提供的材料

二手房辦理是以所購住房做抵押擔保，在提供上述資料基礎上須補充以下資料：

（1）賣方身份證、戶口簿影印件；

（2）房產證原件和影印件；

（3）由公積金管理認可的評估機構出具的評估報告；

（4）由公積金管理認可的中介機構與買賣雙方簽訂的買賣合同；

（5）由區級以上房產交易部門進行抵押登記。