安置房買賣能過戶嗎

因房產開發等因素而動遷，動遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什麼區別，這樣的安置房可以買賣過戶的。

尚未取得產證的拆遷安置房，辦理房產證的條件是房產住滿5年，在辦理房產證之後，才可以進行買賣過戶。

房產過戶委託需要提供房產證影印件(如該房產有土地證的也需影印件)、房產所有人的身份證原件(如是夫妻雙方共有房產的，還需夫妻雙方的身份證和結婚證原件)，以及受託人的身份證影印件，簽好協議書即可，工作人員提醒有時間的話較好還是自己去。房產過戶可以委託他人代為辦理房屋買賣過戶手續，你帶身份證戶口簿、房產證到你所在地的公證處辦理委託他人代理房屋買賣過戶《授權委託書》公證。

由被委託人拿《授權委託書》和代理人的身份證就可以辦理房屋買賣過戶了。在籤房產過戶合同之前，最後到當地房產交易核心查詢一下此房有沒有抵押或其它產權不清晰的清況。

然後才是籤合同，合同不著急籤，在簽字之前要看清楚合同中的條款，最重要的是雙方在違約的情況之下，所要承擔的責任是不是對等的，是對等的就可以。

在付款方面：較好是通過銀行付款(非現金交易)，並且不要一次性付清全部房款，因為你在過戶當天，只是交件(申請過戶)，但並非就是交易核心同意你們過戶，還要等上21個工作日後，你的房產證才出來，等房產證出來過後在付清全部房款，可以在過戶當天付一半的房款或80%的房款給他，當然還要要收據。