大修基金什麼時候交

業主應當在房子交房前，交納房子修理基金。首期房子專項修理資金，業主能夠直接存入房子專項修理資金專戶，也能夠託付房地產開發公司代交。託付房地產開發公司代交的，房地產開發公司應當自收到房子修理基金之日起30日內，將代交的房子專項修理資金存入房子專項修理資金專戶。

在開發商承諾的房屋保修期過後，房屋主體結構、公共部位、共用設施裝置的維修、更新改造工程，可以使用房屋維修基金。動用前必須得到該小區三分之二以上的業主允許才能使用，申請資料要保證真實性、合法性，若提供虛假報告的，需承擔相應法律責任。

1、在房屋分戶賬中，若結算後若有剩餘的維修基金，應返還給該業主。

2、開發商繳存的維修基金剩餘金額需返還開發商，若無法找到該開發商，餘額可返還該小區業主。

3、由於房屋維修基金主要用於公共部位的修建或者改造，若這部分費用未使用，所得利息要劃入維修基金賬戶內，業主不可擅自挪用，否則將被依法處罰，若情節嚴重者，要歸還其款項，並且要受到相關的刑事拘留。

正常房屋維修基金為房屋成交價的2%-3%，先由開發商代收，然後移交房屋管理部門。我們在繳納的時候，一定要留好支付憑證，若後續要用到維修基金，要以票據為準。